土地项目名称：上海市杨浦区大桥街道3600㎡独栋写字楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-杨浦区。

土地面积：24.17亩（16112平方米），容积率：2.5，建筑面积：40280平方米。

土地单价：4233万元/亩，总价：102311.61万元，楼面价：25400.1元/平方米。

融资需求：48000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-01-16，有效期至：长期。

土地四至：东至内环高架路，西至渭南路，南至河间路，北至龙口路。

项目说明：一、项目概况：
1、2017年取得土地，目前已经竣工并取得产权证。占地面积：1.6万㎡ ，建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡） 。车位数量：项目共321个地下产权车位，目前剩余149个），车位价格：30-40万/个，月租金800-1000元（管理费90元/个/月）。
2、项目2#、3#楼及自持商业独栋均可转让，其中，2#楼地上4F地下2层，建面3192㎡，预计售价62500元/㎡，总价2亿；3#楼地上5F地下2层，建面3634㎡，预计售价67000元/㎡，总价2.4亿。2、3#楼单层面积：613-925㎡。
3、甲写5#可租可售，建筑面积：约16500㎡ /栋，建筑楼层：13层，单层面积：1339-1417㎡ ，大堂高度：9.5m 挑高，标准层高：建筑层高4.5m，装修净高 ≥3.0m。租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）。整体出售7亿元，折合4.24万/㎡。
二、转让方式：
1、项目资产转让，具体报价见上。
2、交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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