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上海市杨浦区大桥街道3600㎡独栋写字楼出售

编号：TDEJ202211112208478253 时间：2025-01-16 到期时间：长期

土地价格 ¥4233万元/亩

所在区域上海-上海-杨浦区

土地规模 24.17亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市杨浦区大桥街道3600㎡独栋写字楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-杨浦区。

土地面积：24.17亩（16112平方米），容积率：2.5，建筑面积：40280平方米。

土地单价：4233万元/亩，总价：102311.61万元，楼面价：25400.1元/平方米。

融资需求：48000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-01-16，有效期至：长期。

土地四至：东至内环高架路，西至渭南路，南至河间路，北至龙口路。

项目说明：一、项目概况：
1、2017年取得土地，目前已经竣工并取得产权证。占地面积：1.6万㎡，建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡）。车位数量：项目共321个地下产权车位，目前剩余149个），车位价格：30-40万/个，月租金800-1000元（管理费90元/个/月）。
2、项目2#、3#楼及自持商业独栋均可转让，其中，2#楼地上4F地下2层，建面3192㎡，预计售价62500元/㎡，总价2亿；3#楼地上5F地下2层，建面3634㎡，预计售价67000元/㎡，总价2.4亿。2、3#楼单层面积：613-925㎡。
3、甲写5#可租可售，建筑面积：约16500㎡ /栋，建筑楼层：13层，单层面积：1339-1417㎡，大堂高度：9.5m 挑高，标准层高：建筑层高4.5m，装修净高 ≥3.0m。租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）。整体出售7亿元，折合4.24万/㎡。
二、转让方式：
1、项目资产转让，具体报价见上。
2、交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8484.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至内环高架路

西至渭南路

南至河间路

北至龙口路
占地面积

24.17亩　　16112平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

40280平方米
土地单价

4233万元/亩

土地总价

102311.61万元
楼面地价

25400.1元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

48000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、2017年取得土地，目前已经竣工并取得产权证。占地面积：1.6万㎡，建筑面积：6.5万㎡（地上4.5万㎡+地下2万㎡）。车位数量：项目共321个地下产权车位，目前剩余149个），车位价格：30-40万/个，月租金800-1000元（管理费90元/个/月）。
2、项目2#、3#楼及自持商业独栋均可转让，其中，2#楼地上4F地下2层，建面3192㎡，预计售价62500元/㎡，总价2亿；3#楼地上5F地下2层，建面3634㎡，预计售价67000元/㎡，总价2.4亿。2、3#楼单层面积：613-925㎡。
3、甲写5#可租可售，建筑面积：约16500㎡ /栋，建筑楼层：13层，单层面积：1339-1417㎡，大堂高度：9.5m 挑高，标准层高：建筑层高4.5m，装修净高 ≥3.0m。租金报价：5.4-6.0元/天/㎡（免租期另算）。整体出售7亿元，折合4.24万/㎡。
二、转让方式：
1、项目资产转让，具体报价见上。
2、交易细节面议，有意者电联。

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