土地项目名称：河南省商丘市睢县城投117亩棚改项目建设融资5000万，土地类型：二级开发，项目地址：河南-商丘-睢县。

土地面积：117.38亩（78254平方米），容积率：2.2，建筑面积：172158.8平方米。

土地单价：295万元/亩，总价：34627.1万元，楼面价：2011.35元/平方米。

融资需求：5000万元，融资周期：0.5年，融资方式：债权 ，担保方式：资产抵押 。

数据发布时间：2022-11-15，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至迎宾路，南至现状，北至前程大道。

项目说明：一、项目概况：
1、本项目对商丘市睢县睢东新城棚户区进行改造，村盘占地面积约2266亩，拆迁建筑面积约533206.00㎡。拟建项目总占地面积约294461.03㎡，折合面积441.69亩，总建筑面积约752032.30㎡。
其中，地上建筑面积约 652812.00㎡，包括住宅 601900.00㎡、幼儿园 3960.00㎡、学校13000.00㎡、托儿所750.00㎡、社区服务设施用房1470.00㎡、养老服务用房1568.00㎡、社区卫生服务站480.00㎡、物业管理用房1994.00㎡、餐饮用房500.00㎡、商业用房24500.00㎡、营业网点200.00㎡、生鲜超市750.00㎡、文化活动站1000.00㎡等；地下建筑面积约 99220.30㎡。配套建设园区绿化、道路及广场硬化、室外管网工程、围墙等。
2、项目总投资为 220000.00万元，拟申请专项债券及地方财政配套资金。
3、项目现已取得土地证117亩。其中棚改住宅用地75亩，容积率2.2，地上建面11万㎡；教育用地42亩。土地款已经缴纳，土地证办理完毕。
4、土地方为地方城投公司。
5、建设资金来源为城投债及专项银行融资，目前融资条件已具备。
二、合作方式：
1、寻求施工企业带资建设，即借款5000万给城投公司，半年后城投专项债及银行融资到位后本息偿还。
2、借款施工单位可获得项目总包或分包资格，具体合作细节面商，有意者电联19903996565（微信同号）冯总。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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