土地项目名称：陕西省西安市未央区92.86亩商办综合用地寻求并购、合作开发、营销代理，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-西安-未央区。

土地面积：92.86亩（61909.65平方米），容积率：4.34，建筑面积：268687.88平方米。

土地单价：336万元/亩，总价：31200.96万元，楼面价：1161.23元/平方米。

融资需求：30000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-02-16，有效期至：长期。

土地四至：东至太华北路，西至现状，南至现状，北至西高路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2017年8月29日挂牌出让，2018年交清土地款并办理土地证。
2、标的物占地61909.65平方米（折合92.864亩），其中住宅用地4398.3平方米 （折合6.597亩）、商服用地57511.35平方米（折合86.267亩）,与相邻安置的96.479亩划拨用地设为共用宗。
3、开发进度：项目已经取得5证。其中1、7号楼封顶；3、5号口外立面完成；8、9号公寓交楼。
4、销售情况：3、4、5、6、7号楼未售建筑面积113132㎡。
二、合作方式：
1、项目为政府保交楼重点项目，项目手续及历史问题已经处理完毕，开发手续完备。
2、项目合作方式为并购、合作开发、整盘营销代理等或依据资方要求设定合作方式，项目商业公寓产品整盘出清价7800元/㎡，为区域内同类产品最低价。
3、具体合作方式面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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