土地项目名称：河北省石家庄市灵寿县48.99亩居住用地土地款融资6500万元，土地类型：二级开发，项目地址：河北-石家庄-灵寿县。

土地面积：48.99亩（32661.63平方米），容积率：2.5，建筑面积：81654.07平方米。

土地单价：120万元/亩，总价：5878.8万元，楼面价：719.96元/平方米。

融资需求：6500万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-02-03，有效期至：长期。

土地四至：东至岗头村，西至松阳河湿地公园，南至S201，北至岗头村。

项目说明：一、项目概况：
1、规划用地179.45亩，其中大观园景区用地50亩；开发用地129.45亩，一期规划用地48.99亩，二期规划用地80.46亩；开发用地容积率：2.5；开发用地土地性质为居住用地。
2、项目开发进度：
（1）项目整体规划已通过规委会审批；
（2）大观园景区建设完毕，投入使用，建筑面积6000平米，财政评审7100万；
（3）住宅一期48.99亩已经拆迁完毕，净地，围挡完成；项目一期手续完成，具备挂牌条件，随时可以挂牌；一期一级开发已经投入近6000万元；
（4）项目北侧及东侧规划道路已拆迁完毕。
二、融资方式：
1、融资资金金额：6500万元，资金用地为一期土地出让金及项目启动资金。
2、融资周期：1年。
3、偿还资金来源：
（1）土地出让金返还款，出让金返还比例80%，返还周期为3月内。
（2）取得土地证后，办理抵押贷款融资。
（3）商品房销售回款。
4、融资利息：面议。
5、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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