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河北省石家庄市灵寿县48.99亩居住用地土地款融资6500万元

编号：TDEJ202302031825348290 时间：2023-02-03 到期时间：长期

土地价格 ¥120万元/亩

所在区域河北-石家庄-灵寿县

土地规模 48.99亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
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土地信息

土地项目名称：河北省石家庄市灵寿县48.99亩居住用地土地款融资6500万元，土地类型：二级开发，项目地址：河北-石家庄-灵寿县。

土地面积：48.99亩（32661.63平方米），容积率：2.5，建筑面积：81654.07平方米。

土地单价：120万元/亩，总价：5878.8万元，楼面价：719.96元/平方米。

融资需求：6500万元，融资周期：1年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-02-03，有效期至：长期。

土地四至：东至岗头村，西至松阳河湿地公园，南至S201，北至岗头村。

项目说明：一、项目概况：
1、规划用地179.45亩，其中大观园景区用地50亩；开发用地129.45亩，一期规划用地48.99亩，二期规划用地80.46亩；开发用地容积率：2.5；开发用地土地性质为居住用地。
2、项目开发进度：
（1）项目整体规划已通过规委会审批；
（2）大观园景区建设完毕，投入使用，建筑面积6000平米，财政评审7100万；
（3）住宅一期48.99亩已经拆迁完毕，净地，围挡完成；项目一期手续完成，具备挂牌条件，随时可以挂牌；一期一级开发已经投入近6000万元；
（4）项目北侧及东侧规划道路已拆迁完毕。
二、融资方式：
1、融资资金金额：6500万元，资金用地为一期土地出让金及项目启动资金。
2、融资周期：1年。
3、偿还资金来源：
（1）土地出让金返还款，出让金返还比例80%，返还周期为3月内。
（2）取得土地证后，办理抵押贷款融资。
（3）商品房销售回款。
4、融资利息：面议。
5、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8521.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至岗头村

西至松阳河湿地公园

南至 S201

北至岗头村
占地面积

48.99亩　　32661.63平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

81654.07平方米
土地单价

120万元/亩

土地总价

5878.8万元
楼面地价

719.96元/㎡

地上物价值

7100万元
融资金额

6500万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、规划用地179.45亩，其中大观园景区用地50亩；开发用地129.45亩，一期规划用地48.99亩，二期规划用地80.46亩；开发用地容积率：2.5；开发用地土地性质为居住用地。
2、项目开发进度：
（1）项目整体规划已通过规委会审批；
（2）大观园景区建设完毕，投入使用，建筑面积6000平米，财政评审7100万；
（3）住宅一期48.99亩已经拆迁完毕，净地，围挡完成；项目一期手续完成，具备挂牌条件，随时可以挂牌；一期一级开发已经投入近6000万元；
（4）项目北侧及东侧规划道路已拆迁完毕。
二、融资方式：
1、融资资金金额：6500万元，资金用地为一期土地出让金及项目启动资金。
2、融资周期：1年。
3、偿还资金来源：
（1）土地出让金返还款，出让金返还比例80%，返还周期为3月内。
（2）取得土地证后，办理抵押贷款融资。
（3）商品房销售回款。
4、融资利息：面议。
5、具体融资细节面议，有意者电联。

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