土地项目名称：河南省新乡市牧野区136.93亩居住用地融资4亿元，土地类型：二级开发，项目地址：河南-新乡-牧野区。

土地面积：136.93亩（91288.32平方米），容积率：2.5，建筑面积：228220.8平方米。

土地单价：482万元/亩，总价：66000.26万元，楼面价：2891.95元/平方米。

融资需求：40000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-02-12，有效期至：长期。

土地四至：东至双岗东街，西至双岗路，南至宏力大道，北至东风路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2022年挂牌成交。包括两个地块，华天央玺东区占地 54506.78 平方米（地面积约 81 亩），总建筑面积 173936.00 平方米，其中地上建筑面积135936 ㎡，包括住宅 122296㎡，商业 7850㎡，配套用房 5790㎡。地下建筑面积 38000㎡。
华天央玺西区占地 36781.54㎡（用地面积约 55.19 亩），总建筑面积 118699㎡，其中地上建筑面积 91761㎡，包括住宅 84031㎡，商业 5350㎡，配套用房 2380㎡。
2、项目成交楼面地价2900元/㎡，周边住宅售价8500元/㎡。
3、项目位于新乡城市核心区，周边配套成熟。
二、融资方式：
1、融资金融：4亿元。
2、融资周期：1+1年。
3、资金成本：年化20%左右，具体可谈。
4、融资主体为本土龙头地产。
5、其他融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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