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河南省新乡市牧野区136.93亩居住用地融资4亿元

编号：TDEJ202302120951238293 时间：2023-02-12 到期时间：长期

土地价格 ¥482万元/亩

所在区域河南-新乡-牧野区

土地规模 136.93亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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18639720099; 邮箱
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土地信息

土地项目名称：河南省新乡市牧野区136.93亩居住用地融资4亿元，土地类型：二级开发，项目地址：河南-新乡-牧野区。

土地面积：136.93亩（91288.32平方米），容积率：2.5，建筑面积：228220.8平方米。

土地单价：482万元/亩，总价：66000.26万元，楼面价：2891.95元/平方米。

融资需求：40000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-02-12，有效期至：长期。

土地四至：东至双岗东街，西至双岗路，南至宏力大道，北至东风路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目于2022年挂牌成交。包括两个地块，华天央玺东区占地 54506.78 平方米（地面积约 81 亩），总建筑面积 173936.00 平方米，其中地上建筑面积135936 ㎡，包括住宅 122296㎡，商业 7850㎡，配套用房 5790㎡。地下建筑面积 38000㎡。
华天央玺西区占地 36781.54㎡（用地面积约 55.19 亩），总建筑面积 118699㎡，其中地上建筑面积 91761㎡，包括住宅 84031㎡，商业 5350㎡，配套用房 2380㎡。
2、项目成交楼面地价2900元/㎡，周边住宅售价8500元/㎡。
3、项目位于新乡城市核心区，周边配套成熟。
二、融资方式：
1、融资金融：4亿元。
2、融资周期：1+1年。
3、资金成本：年化20%左右，具体可谈。
4、融资主体为本土龙头地产。
5、其他融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8524.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至双岗东街

西至双岗路

南至宏力大道

北至东风路
占地面积

136.93亩　　91288.32平方米
容积率

2.5

地上建筑面积

228220.8平方米
土地单价

482万元/亩

土地总价

66000.26万元
楼面地价

2891.95元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

40000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目于2022年挂牌成交。包括两个地块，华天央玺东区占地 54506.78 平方米（地面积约 81 亩），总建筑面积 173936.00 平方米，其中地上建筑面积135936 ㎡，包括住宅 122296㎡，商业 7850㎡，配套用房 5790㎡。地下建筑面积 38000㎡。
华天央玺西区占地 36781.54㎡（用地面积约 55.19 亩），总建筑面积 118699㎡，其中地上建筑面积 91761㎡，包括住宅 84031㎡，商业 5350㎡，配套用房 2380㎡。
2、项目成交楼面地价2900元/㎡，周边住宅售价8500元/㎡。
3、项目位于新乡城市核心区，周边配套成熟。
二、融资方式：
1、融资金融：4亿元。
2、融资周期：1+1年。
3、资金成本：年化20%左右，具体可谈。
4、融资主体为本土龙头地产。
5、其他融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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