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山东省泰安市泰山区156亩地方城投旧改开发项目寻求融资+总包单位

编号：TDEJ202303090858548316 时间：2023-03-09 到期时间：长期

土地价格 ¥472万元/亩

所在区域山东-泰安-泰山区

土地规模 156亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
孙总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：山东省泰安市泰山区156亩地方城投旧改开发项目寻求融资+总包单位，土地类型：二级开发，项目地址：山东-泰安-泰山区。

土地面积：156亩（104005.2平方米），容积率：2.2，建筑面积：228811.44平方米。

土地单价：472万元/亩，总价：73632万元，楼面价：3218.02元/平方米。

融资需求：90000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-03-09，有效期至：长期。

土地四至：东至博阳路，西至现状，南至发展路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、泰安市泰山区省庄镇兴隆村城中村改造项目建设中，平衡开发用地156亩（共计三宗），容积率1.8，地上建筑面积22.88万㎡（具体以规划批复为准）。
2、22万㎡中村集体发展空间及剩余回迁楼约3万㎡。
3、村改拆迁已经完成，一级公司村改累计投入3亿元。
4、156亩开发用地中53亩已经签订土地出让合同，土地款2.5亿未支付。
二、合作方式：
1、项目采用融资+总包方式。
2、融资用于一期53亩土地款支付及项目启动，预计融资金额2.5亿元。
3、总包方式为：总包合同工程额预计9亿元。合同款支付方式为：基础完工（±0.00）支付至15%，主体封顶支付至40%，二次结构完成支付至55%，工程竣工支付至70%，竣工验收完成支付至80%，审计结算完成支付至97%，质保期结束支付剩余3%。
4、融资主体为地方管委会城投公司，无评级，无抵押物。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8547.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至博阳路

西至现状

南至发展路

北至现状
占地面积

156亩　　104005.2平方米
容积率

2.2

地上建筑面积

228811.44平方米
土地单价

472万元/亩

土地总价

73632万元
楼面地价

3218.02元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

90000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、泰安市泰山区省庄镇兴隆村城中村改造项目建设中，平衡开发用地156亩（共计三宗），容积率1.8，地上建筑面积22.88万㎡（具体以规划批复为准）。
2、22万㎡中村集体发展空间及剩余回迁楼约3万㎡。
3、村改拆迁已经完成，一级公司村改累计投入3亿元。
4、156亩开发用地中53亩已经签订土地出让合同，土地款2.5亿未支付。
二、合作方式：
1、项目采用融资+总包方式。
2、融资用于一期53亩土地款支付及项目启动，预计融资金额2.5亿元。
3、总包方式为：总包合同工程额预计9亿元。合同款支付方式为：基础完工（±0.00）支付至15%，主体封顶支付至40%，二次结构完成支付至55%，工程竣工支付至70%，竣工验收完成支付至80%，审计结算完成支付至97%，质保期结束支付剩余3%。
4、融资主体为地方管委会城投公司，无评级，无抵押物。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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