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上海市静安区南京西路2.1万㎡商办综合楼整体转让

编号：TDEJ202303292137188327 时间：2023-03-29 到期时间：长期

土地价格 ¥12000万元/亩

所在区域上海-上海-静安区

土地规模 6.2亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
叶总; 发布人星级; 联系电话
15221888631; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至南京西路

北至奉贤路
占地面积

6.2亩　　4132.27平方米
容积率

5

地上建筑面积

20661.35平方米
土地单价

12000万元/亩

土地总价

74400万元
楼面地价

36009.26元/㎡

地上物价值

170000万元
融资金额

240000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目土地性质为商业，土地使用权年限至2043年。
2、项目总建筑面积23,949.96㎡，其中商业建筑面积20,661.36㎡，产权车位3,288.6㎡，共54个产权车位及90个机械车位。
3、项目楼层地上7层商业；地下3层(商业：B1 ，停车场：B2-B3)；每层面积2013.45㎡至3012.54㎡；得房率 60%；首层净层高5.0m，其余楼层约3.6m。
4、项目购入价6万/㎡，2017年改造提升投入约5万/㎡。
二、转让方式：
1、项目目前控股母公司为境外公司。
2、项目整体转让，境外交易优先，其他交易对价等细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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