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上海市静安区3.7万㎡商业综合体整体转让

编号：TDEJ202303311604008329 时间：2023-03-31 到期时间：长期

土地价格 ¥15000万元/亩

所在区域上海-上海-静安区

土地规模 8.24亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
叶总; 发布人星级; 联系电话
15221888631; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市静安区3.7万㎡商业综合体整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-静安区。

土地面积：8.24亩（5493.5平方米），容积率：5.6273，建筑面积：30913.57平方米。

土地单价：15000万元/亩，总价：123600万元，楼面价：39982.44元/平方米。

融资需求：240000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-03-31，有效期至：长期。

土地四至：东至江宁路，西至现状，南至北京西路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目土地性质为商业、办公；土地面积 5493.50㎡；土地证年限 2012年3月5日至2062年3月4日止（商业40年，办公50年）；竣工时间 2021年11月12日；项目定位为集甲级写字楼、精品商业于一体的综合体；项目现状为已竣工已出租。
2、总建筑面积 37132.16 ㎡，其中办公 22081.53㎡，商业8831.94㎡。地上24层，地下2层，标准层面积1150.24 ㎡；车位地下二层，155个车位；
3、电梯共有6部，项目标准层高板到板为3.5m，标准层面积：1150㎡。
二、转让方式：
1、项目目前控股母公司为境外公司。
2、项目整体转让，境外交易优先，其他交易对价等细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8560.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至江宁路

西至现状

南至北京西路

北至现状
占地面积

8.24亩　　5493.5平方米
容积率

5.6273

地上建筑面积

30913.57平方米
土地单价

15000万元/亩

土地总价

123600万元
楼面地价

39982.44元/㎡

地上物价值

120000万元
融资金额

240000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目土地性质为商业、办公；土地面积 5493.50㎡；土地证年限 2012年3月5日至2062年3月4日止（商业40年，办公50年）；竣工时间 2021年11月12日；项目定位为集甲级写字楼、精品商业于一体的综合体；项目现状为已竣工已出租。
2、总建筑面积 37132.16 ㎡，其中办公 22081.53㎡，商业8831.94㎡。地上24层，地下2层，标准层面积1150.24 ㎡；车位地下二层，155个车位；
3、电梯共有6部，项目标准层高板到板为3.5m，标准层面积：1150㎡。
二、转让方式：
1、项目目前控股母公司为境外公司。
2、项目整体转让，境外交易优先，其他交易对价等细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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