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上海市浦东新区37.15亩地铁上盖项目融资2.5亿元

编号：TDEJ202304051905428332 时间：2023-04-05 到期时间：长期

土地价格 ¥961万元/亩

所在区域上海-上海-浦东新区

土地规模 37.15亩

土地性质工业用地（M）居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
林总; 发布人星级; 联系电话
15859291840; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至康沈路

南至现状

北至沈梅东路
占地面积

37.15亩　　24767平方米
容积率

3

地上建筑面积

74301平方米
土地单价

961万元/亩

土地总价

35714.29万元
楼面地价

4806.7元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

25000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、本项目总用地面积24767㎡（37.15亩），容积率3，规划地上总建筑面积 74301㎡。
2、项目为地铁上盖项目，目前已经完成规划，具备挂牌条件，预计楼面价4800元/㎡，总土地款3.5亿元，最终以政府主管部门公布为准。
3、项目配建1500㎡菜市场，1000㎡绿地，500㎡广场，住宅371套，其他为商业、办公。
3、项目紧邻地铁口，区位优势明显。
二、融资合作方式：
1、项目现对土地款2.5亿元进行融资，资金成本8%左右，融资周期1年，项目融资主体为外资房企。
2、具体融资合作细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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