土地项目名称：陕西省渭南市韩城56亩商业综合体项目融资1亿元，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-渭南-韩城市。

土地面积：56亩（37335.2平方米），容积率：3.348，建筑面积：124998.25平方米。

土地单价：100万元/亩，总价：5600万元，楼面价：448.01元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-04-17，有效期至：长期。

土地四至：东至沿黄观光路，西至盘河北路，南至太史大街，北至状元东街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目规划总占地 56 亩，总建筑面积 16.6 万平米，总投资 8 亿元，目前已完成投资 5.8 亿元。
2、项目规划地上总建面12.5万㎡，包括住宅 3 幢，酒店公寓 1 幢，商业综合体暨商业街区 1 幢。另外，项目建设4.1万㎡地下商业及停车场。
3、项目商业部分 45000 ㎡自持，其余住宅、酒店、地下商业等部分出售，住宅、公寓等可售部分均按保守价计算，可实现销售回款 6.35亿元。
4、项目住宅部分已经销售完毕并入住，商业部分主体已完成，二次结构已完成，进入到装修及设备安装阶段。
二、项目融资计划：
1、项目目前完成投资 6 亿元，计划 2023 年 9 月开业，目前资金缺口约 1 亿元。
2、融资周期为 1-2 年，还款来源主要为项目销售收入和公司其他收入。
3、风控措施：项目在建工程或项目对应的股权进行抵质押。
4、资金成本等融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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