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陕西省渭南市韩城56亩商业综合体项目融资1亿元

编号：TDEJ202304171054558335 时间：2023-04-17 到期时间：长期

土地价格 ¥100万元/亩

所在区域陕西-渭南-韩城市

土地规模 56亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
陈总; 发布人星级; 联系电话
13572104198; 邮箱
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土地信息

土地项目名称：陕西省渭南市韩城56亩商业综合体项目融资1亿元，土地类型：二级开发，项目地址：陕西-渭南-韩城市。

土地面积：56亩（37335.2平方米），容积率：3.348，建筑面积：124998.25平方米。

土地单价：100万元/亩，总价：5600万元，楼面价：448.01元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-04-17，有效期至：长期。

土地四至：东至沿黄观光路，西至盘河北路，南至太史大街，北至状元东街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目规划总占地 56 亩，总建筑面积 16.6 万平米，总投资 8 亿元，目前已完成投资 5.8 亿元。
2、项目规划地上总建面12.5万㎡，包括住宅 3 幢，酒店公寓 1 幢，商业综合体暨商业街区 1 幢。另外，项目建设4.1万㎡地下商业及停车场。
3、项目商业部分 45000 ㎡自持，其余住宅、酒店、地下商业等部分出售，住宅、公寓等可售部分均按保守价计算，可实现销售回款 6.35亿元。
4、项目住宅部分已经销售完毕并入住，商业部分主体已完成，二次结构已完成，进入到装修及设备安装阶段。
二、项目融资计划：
1、项目目前完成投资 6 亿元，计划 2023 年 9 月开业，目前资金缺口约 1 亿元。
2、融资周期为 1-2 年，还款来源主要为项目销售收入和公司其他收入。
3、风控措施：项目在建工程或项目对应的股权进行抵质押。
4、资金成本等融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8566.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至沿黄观光路

西至盘河北路

南至太史大街

北至状元东街
占地面积

56亩　　37335.2平方米
容积率

3.348

地上建筑面积

124998.25平方米
土地单价

100万元/亩

土地总价

5600万元
楼面地价

448.01元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

10000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目规划总占地 56 亩，总建筑面积 16.6 万平米，总投资 8 亿元，目前已完成投资 5.8 亿元。
2、项目规划地上总建面12.5万㎡，包括住宅 3 幢，酒店公寓 1 幢，商业综合体暨商业街区 1 幢。另外，项目建设4.1万㎡地下商业及停车场。
3、项目商业部分 45000 ㎡自持，其余住宅、酒店、地下商业等部分出售，住宅、公寓等可售部分均按保守价计算，可实现销售回款 6.35亿元。
4、项目住宅部分已经销售完毕并入住，商业部分主体已完成，二次结构已完成，进入到装修及设备安装阶段。
二、项目融资计划：
1、项目目前完成投资 6 亿元，计划 2023 年 9 月开业，目前资金缺口约 1 亿元。
2、融资周期为 1-2 年，还款来源主要为项目销售收入和公司其他收入。
3、风控措施：项目在建工程或项目对应的股权进行抵质押。
4、资金成本等融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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