土地项目名称：山东省淄博市张店区122.4亩居住用地融资1.1亿元，土地类型：二级开发，项目地址：山东-淄博-张店区。

土地面积：122.4亩（81604.08平方米），容积率：3.3，建筑面积：269293.46平方米。

土地单价：544万元/亩，总价：66599.92万元，楼面价：2473.14元/平方米。

融资需求：11000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-05-29，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至华泰南街，南至昌国路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、该项目占地122.4亩，总建筑面积38万㎡， 地上总建筑面积27万㎡，地下建筑面积11万㎡，住宅容积率 2.9，商业容积率4.5；住宅建筑面积约15.8万平方米、配套商业建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约11万平方米。
2、土地出让金（含契税）合计6.66亿元，目前该地块在政府平台公司的项目公司名下。
3、前融土地出让金的30%，将项目公司100%股权完全变更到融资公司名下，剩余70%出让金融资公司待项目开发开始后于在一年内付清。
4、项目所处位置位于淄博市张店区核心区域，附近拆迁实行货币补偿，拆迁户数约2万户，居住刚需就可满足项目销售，且项目周边无其他竞品。
二、融资方式：
1、项目目前已取得土地证，在城投平台公司所属项目公司名下；融资方已被允许进驻现场，目前正在进行项目售楼处的建设工作。
2、增信担保措施：土地可抵押、股权控股、实际控制人个人连带责任担保。
3、资金成本要求16%以内，具体融资条件面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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