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山东省淄博市张店区122.4亩居住用地融资1.1亿元

编号：TDEJ202305292345178357 时间：2023-05-29 到期时间：长期

土地价格 ¥544万元/亩

所在区域山东-淄博-张店区

土地规模 122.4亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
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土地信息

土地项目名称：山东省淄博市张店区122.4亩居住用地融资1.1亿元，土地类型：二级开发，项目地址：山东-淄博-张店区。

土地面积：122.4亩（81604.08平方米），容积率：3.3，建筑面积：269293.46平方米。

土地单价：544万元/亩，总价：66599.92万元，楼面价：2473.14元/平方米。

融资需求：11000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-05-29，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至华泰南街，南至昌国路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、该项目占地122.4亩，总建筑面积38万㎡，地上总建筑面积27万㎡，地下建筑面积11万㎡，住宅容积率 2.9，商业容积率4.5；住宅建筑面积约15.8万平方米、配套商业建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约11万平方米。
2、土地出让金（含契税）合计6.66亿元，目前该地块在政府平台公司的项目公司名下。
3、前融土地出让金的30%，将项目公司100%股权完全变更到融资公司名下，剩余70%出让金融资公司待项目开发开始后于在一年内付清。
4、项目所处位置位于淄博市张店区核心区域，附近拆迁实行货币补偿，拆迁户数约2万户，居住刚需就可满足项目销售，且项目周边无其他竞品。
二、融资方式：
1、项目目前已取得土地证，在城投平台公司所属项目公司名下；融资方已被允许进驻现场，目前正在进行项目售楼处的建设工作。
2、增信担保措施：土地可抵押、股权控股、实际控制人个人连带责任担保。
3、资金成本要求16%以内，具体融资条件面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8588.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至华泰南街

南至昌国路

北至现状
占地面积

122.4亩　　81604.08平方米
容积率

3.3

地上建筑面积

269293.46平方米
土地单价

544万元/亩

土地总价

66599.92万元
楼面地价

2473.14元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

11000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、该项目占地122.4亩，总建筑面积38万㎡，地上总建筑面积27万㎡，地下建筑面积11万㎡，住宅容积率 2.9，商业容积率4.5；住宅建筑面积约15.8万平方米、配套商业建筑面积约11万平方米，地下建筑面积约11万平方米。
2、土地出让金（含契税）合计6.66亿元，目前该地块在政府平台公司的项目公司名下。
3、前融土地出让金的30%，将项目公司100%股权完全变更到融资公司名下，剩余70%出让金融资公司待项目开发开始后于在一年内付清。
4、项目所处位置位于淄博市张店区核心区域，附近拆迁实行货币补偿，拆迁户数约2万户，居住刚需就可满足项目销售，且项目周边无其他竞品。
二、融资方式：
1、项目目前已取得土地证，在城投平台公司所属项目公司名下；融资方已被允许进驻现场，目前正在进行项目售楼处的建设工作。
2、增信担保措施：土地可抵押、股权控股、实际控制人个人连带责任担保。
3、资金成本要求16%以内，具体融资条件面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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