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广东省广州市黄埔区802.46亩旧改项目寻求合作开发主体

编号：TDYE202305311550158358 时间：2023-05-31 到期时间：长期

土地价格 ¥135万元/亩

所在区域广东-广州-黄埔区

土地规模 802.46亩

土地性质公共管理与公共服务用地（A）居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
林总; 发布人星级; 联系电话
13802919666; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省广州市黄埔区802.46亩旧改项目寻求合作开发主体，土地类型：一二级联动开发，项目地址：广东-广州-黄埔区。

土地面积：802.46亩（535000平方米），容积率：2.9782，建筑面积：1593337平方米。

土地单价：135万元/亩，总价：108686.95万元，楼面价：682.13元/平方米。

融资需求：440287万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-05-31，有效期至：长期。

土地四至：东至穗莞深城际铁路，西至改革大道，南至美玉一路，北至佛塱村建新区。

项目说明：一、项目概况：
1、埔心村房屋测量范围面积约44.1493万㎡，现状建筑总面积约44.6974万㎡，其中村民住宅建筑面积43.4590万㎡，集体物业建筑面积0.9445万㎡，公建配套建筑面积0.2093万㎡，文保建筑面积0.0846万㎡。现状村民住宅1944栋（含分栋），其中合法栋数1941栋；文保建筑5栋。
2、规划总开发用地面积53.50万㎡，总规划建筑面积159.3361万㎡；其中回迁部分建面93.0167万㎡，开发部分建面66.3194万㎡；开发部分包括住宅58.007万㎡，公共服务建筑6.3808万㎡，政策性住房1.9316万㎡。
3、项目预计土地及改造部分总成本44.0286亿元，其中拆迁费用5.89亿元，复建费用24.72亿元，其他费用2.53亿元，土地挂牌资金10.8687亿元。
二、合作方式：
1、项目寻求旧改开发合作方。
2、合作方式灵活，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8589.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至穗莞深城际铁路

西至改革大道

南至美玉一路

北至佛塱村建新区
占地面积

802.46亩　　535000平方米
容积率

2.9782

地上建筑面积

1593337平方米
土地单价

135万元/亩

土地总价

108686.95万元
楼面地价

682.13元/㎡

地上物价值

331599万元
融资金额

440287万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、埔心村房屋测量范围面积约44.1493万㎡，现状建筑总面积约44.6974万㎡，其中村民住宅建筑面积43.4590万㎡，集体物业建筑面积0.9445万㎡，公建配套建筑面积0.2093万㎡，文保建筑面积0.0846万㎡。现状村民住宅1944栋（含分栋），其中合法栋数1941栋；文保建筑5栋。
2、规划总开发用地面积53.50万㎡，总规划建筑面积159.3361万㎡；其中回迁部分建面93.0167万㎡，开发部分建面66.3194万㎡；开发部分包括住宅58.007万㎡，公共服务建筑6.3808万㎡，政策性住房1.9316万㎡。
3、项目预计土地及改造部分总成本44.0286亿元，其中拆迁费用5.89亿元，复建费用24.72亿元，其他费用2.53亿元，土地挂牌资金10.8687亿元。
二、合作方式：
1、项目寻求旧改开发合作方。
2、合作方式灵活，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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