土地项目名称：广东省广州市黄埔区802.46亩旧改项目寻求合作开发主体，土地类型：一二级联动开发，项目地址：广东-广州-黄埔区。

土地面积：802.46亩（535000平方米），容积率：2.9782，建筑面积：1593337平方米。

土地单价：135万元/亩，总价：108686.95万元，楼面价：682.13元/平方米。

融资需求：440287万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-05-31，有效期至：长期。

土地四至：东至穗莞深城际铁路，西至改革大道，南至美玉一路，北至佛塱村建新区。

项目说明：一、项目概况：
1、埔心村房屋测量范围面积约44.1493万㎡，现状建筑总面积约44.6974万㎡ ，其中村民住宅建筑面积43.4590万㎡ ，集体物业建筑面积0.9445万㎡ ，公建配套建筑面积0.2093万㎡ ，文保建筑面积0.0846万㎡ 。现状村民住宅1944栋（含分栋），其中合法栋数1941栋；文保建筑5栋。
2、规划总开发用地面积53.50万㎡，总规划建筑面积159.3361万㎡；其中回迁部分建面93.0167万㎡，开发部分建面66.3194万㎡；开发部分包括住宅58.007万㎡，公共服务建筑6.3808万㎡，政策性住房1.9316万㎡。
3、项目预计土地及改造部分总成本44.0286亿元，其中拆迁费用5.89亿元，复建费用24.72亿元，其他费用2.53亿元，土地挂牌资金10.8687亿元。
二、合作方式：
1、项目寻求旧改开发合作方。
2、合作方式灵活，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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