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广东省深圳市光明区119.93商住用地寻求一级开发主体

编号：TDYE202306290814278377 时间：2023-06-29 到期时间：长期

土地价格 ¥600万元/亩

所在区域广东-深圳-宝安区

土地规模 119.93亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
林总; 发布人星级; 联系电话
18681518998; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至光姜路

西至现状

南至圳园路

北至公常路
占地面积

119.93亩　　79954平方米
容积率

6.5

地上建筑面积

519701平方米
土地单价

600万元/亩

土地总价

71958万元
楼面地价

1384.6元/㎡

地上物价值

32638万元
融资金额

40000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、旧改占地131139㎡，拆除建面262558万㎡，预计拆迁部分现金补偿32638万元。
2、规划总开发用地面积79954㎡，总规划建筑面积521574㎡，规划容积率6.5；其中政府分成部分31206㎡，商业开发部分399834㎡；商业开发部分399834㎡包括住宅325733㎡，商业74101㎡。
3、开发公司可售部分建面105704㎡，其中住宅72864㎡，商业32209㎡。
二、合作方式：
1、项目寻求旧改开发合作方。
2、合作方式灵活，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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