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湖北省仙桃市沙嘴街道418.91亩商住用地融资

编号：TDEJ202310172127338422 时间：2023-10-17 到期时间：长期

土地价格 ¥427万元/亩

所在区域湖北-仙桃-仙桃市

土地规模 418.91亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
李总; 发布人星级; 联系电话
13918836296; 邮箱
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土地信息

土地项目名称：湖北省仙桃市沙嘴街道418.91亩商住用地融资，土地类型：二级开发，项目地址：湖北-仙桃-仙桃市。

土地面积：418.91亩（279284平方米），容积率：2.8，建筑面积：781995.2平方米。

土地单价：427万元/亩，总价：178874.57万元，楼面价：2287.41元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-10-17，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至前通路，南至新城大道，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总投资45.5亿，土地款17.89亿，商业地块0.59亿和南地块7.17亿土地款已经全部付清，目前南地块卖的差不多了。
2、北地块土地款10.12亿，已经支付50%，剩余50625万未付。
政府把南北所有地块抵押给了国开行，所以南地块没办法出土地证。政府要求全部付清土地款，才能去国开行解除抵押，给我司办出土地证。
3、项目销售收入总货值56亿元，可售50.4亿元，已售货值30亿元。目前每个月卖80多套，签约8000万。
二、融资方式：
1、项目目前土地手续不完善，但规划、预售等建设手续齐全。
2、项目融资资金成本等细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8653.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至前通路

南至新城大道

北至现状
占地面积

418.91亩　　279284平方米
容积率

2.8

地上建筑面积

781995.2平方米
土地单价

427万元/亩

土地总价

178874.57万元
楼面地价

2287.41元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

50000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目总投资45.5亿，土地款17.89亿，商业地块0.59亿和南地块7.17亿土地款已经全部付清，目前南地块卖的差不多了。
2、北地块土地款10.12亿，已经支付50%，剩余50625万未付。
政府把南北所有地块抵押给了国开行，所以南地块没办法出土地证。政府要求全部付清土地款，才能去国开行解除抵押，给我司办出土地证。
3、项目销售收入总货值56亿元，可售50.4亿元，已售货值30亿元。目前每个月卖80多套，签约8000万。
二、融资方式：
1、项目目前土地手续不完善，但规划、预售等建设手续齐全。
2、项目融资资金成本等细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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