土地项目名称：海南省海口市秀英区332.98亩商业居住项目融资，土地类型：二级开发，项目地址：海南-海口市-秀英区。

土地面积：332.98亩（222000平方米），容积率：1.15，建筑面积：255300平方米。

土地单价：127万元/亩，总价：42400.01万元，楼面价：1660.79元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-11-01，有效期至：长期。

土地四至：东至长滨路，西至粤海大道，南至椰海大道，北至南海大道。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总用地面积为 4125700 平方米（6194亩），项目集主题乐园、影视体验、文化创意、环球之带、国际购物、高端社区、综合配套等多功能于一体。
2、S-01地块总占地6.2万㎡，土地性质为商业用地，总建筑面积约8.41万㎡（其中地上7.11万㎡，地下1.29万㎡），容积率为1.1；土地款为1.6亿，业态为商业（公寓）和商业街；目前项目在施工中，尚未对外销售。
3、S-03地块总占地9.22万㎡，土地性质为零售商业用地，总建筑面积10.14万㎡，容积率为1.15，土地款为1.44亿，项目业态为商业（商墅）和商业（公寓），总货值15.21亿元，未售货值7.33亿元，目前项目已全部竣备完工。
4、S-04地块总占地6.78万㎡，土地性质为零售商业用地，总建筑面积约11.4万方，容积率为1.15，土地款为1.2亿，业态为高层酒店，多层商业（LOFT）及低层商业（澳门街），总货值8.37亿元，未售货值3.27亿元。目前项目除酒店外均已全部竣备完工。
二、融资方式：
1、项目以现有建成物业作为增信条件，拟对S-01地块进行融资。
2、融资主体为民营与国有混合所有制公司。
3、具体融资额度，资金成本等面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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