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广东省深圳市龙华区78.93亩已完成拆迁村改项目整体转让编号：TDYE202311251217228453 时间：2023-11-25 到期时间：长期
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¥3041万元/亩
广东-深圳-龙岗区
78.93亩
居住用地（R） 商业服务业设施用地（B）
会员发布土地 -
- 对接费用：免费
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发布人
陈总
- 发布人星级
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联系电话
13552319835
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邮箱
sale@soudi365.com
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一二级联动开发
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- 东至 榕树路
- 西至 工业路
- 南至 冼屋塘
- 北至 悦兴路
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78.93亩 52624平方米
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5.2382943275660平方米
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3041万元/亩240026.13万元
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8707.33元/㎡0万元
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370000万元3年
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债权 股权资产抵押 股权质押
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1、拆迁面积占地10.7万㎡，建设用地面积5.26万㎡，容积率5.24，计容面积27.566万㎡（住宅21万㎡，商办3.3300万㎡，公寓1.8130万㎡，保障房0.3750万㎡，公配1.8130万㎡）。
2、旧村回迁面积：项目村里回迁面积为75637平（住宅43985平，商办31652平）。
3、项目已投有票成本为22.5亿（拆迁款及过渡安置费17.8亿，利息3.7亿，前期工程及管理费1亿）；另本项目为指标全覆盖，补地价为2亿左右，综合以上有票成本+补地价，项目可提供不低于24亿的成本票据。
4、项目已经完成拆迁及挂地前期准备工作。
5、项目有平安银行11.9亿拆迁贷。
二、转让方式：
1、项目业主单位项目百分百转让兑价报价37亿（包含补地价款，已含括平安银行11.9亿拆迁贷），具体对价及支付节点面商。
2、具体交易细节面议，有意者电联。
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