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广东省东莞市寮步镇111.78亩商住用地项目整体转让

编号：TDEJ202311301115338463 时间：2023-11-30 到期时间：长期

土地价格 ¥1074万元/亩

所在区域广东-东莞-寮步镇

土地规模 111.78亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
黄总; 发布人星级; 联系电话
15768731013; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省东莞市寮步镇111.78亩商住用地项目整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：广东-东莞-寮步镇。

土地面积：111.78亩（74520.62平方米），容积率：3，建筑面积：223561.86平方米。

土地单价：1074万元/亩，总价：120051.72万元，楼面价：5369.96元/平方米。

融资需求：170000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2023-11-30，有效期至：长期。

土地四至：东至富荣路，西至香市路，南至蟠龙路，北至富源路。

项目说明：一、项目概况：
1、土地面积：74520.6㎡，折合111.78亩，土地性质：城镇住宅用地（工业用地过转性），容积率：3.0，计容面积223561.8㎡，其中：住宅70％计156493㎡，商业30％计67068.8㎡。
2、项目现状： ①项目己报建通过； ②己建住宅楼8万㎡；③己建地下车位； ④受疫情影响己停工近二年。
3、己取得四证：①土地不动产权证；②建设用地规划许可证；③建设工程规划许可证；④建筑工程施工许可证；商品房预售许可证尚未办理。
4、己完成工程结算款5亿元。
二、转让方式：
1、项目公司股权100％转让。
2、股权转让对价款12亿元，折合楼面价5369元／㎡。含5亿工程款总计17亿元。
3、具体转让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8694.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至富荣路

西至香市路

南至蟠龙路

北至富源路
占地面积

111.78亩　　74520.62平方米
容积率

3

地上建筑面积

223561.86平方米
土地单价

1074万元/亩

土地总价

120051.72万元
楼面地价

5369.96元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

170000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、土地面积：74520.6㎡，折合111.78亩，土地性质：城镇住宅用地（工业用地过转性），容积率：3.0，计容面积223561.8㎡，其中：住宅70％计156493㎡，商业30％计67068.8㎡。
2、项目现状： ①项目己报建通过； ②己建住宅楼8万㎡；③己建地下车位； ④受疫情影响己停工近二年。
3、己取得四证：①土地不动产权证；②建设用地规划许可证；③建设工程规划许可证；④建筑工程施工许可证；商品房预售许可证尚未办理。
4、己完成工程结算款5亿元。
二、转让方式：
1、项目公司股权100％转让。
2、股权转让对价款12亿元，折合楼面价5369元／㎡。含5亿工程款总计17亿元。
3、具体转让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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