土地项目名称：广东省深圳市龙岗区140.86亩旧改项目融资1.5亿元或合作开发，土地类型：一二级联动开发，项目地址：广东-深圳-龙岗区。

土地面积：140.86亩（93910.5平方米），容积率：2.885726，建筑面积：270999.97平方米。

土地单价：1000万元/亩，总价：140860万元，楼面价：5197.79元/平方米。

融资需求：15000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2023-12-03，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至迪特爱科技，南至沙滩，北至水沙路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目由水头沙村旧改项目、五金厂工业变性项目两部分组成。
2、水头沙村旧改项目占地面积60573.7㎡，现状建设面积为56779㎡（住宅78.3%，厂房19.74%，办公1.44%）；开发建设用地面积45171.6㎡，综合容积率2.2，开发建筑总量133000㎡，（其中住宅72000㎡，商业14200㎡，公寓26800㎡，酒店15200，公共配套4800㎡）。目前正处拆迁安置阶段，已完成90%，计划2024年完成拆迁安置工作，达到开工建设条件。
3、五金厂占地61510.2㎡，现状建筑面积55758.2㎡。开发建设用地面积48738.9㎡，开发方向为商业，拟定容积率最低为2.9，开发建设总量不低于138000㎡。其中商业36000，酒店58703，公寓40587（其中人才公寓6088），配套2780㎡。均已完成收购。
4、水头沙村项目与五金厂项目开发可售量达到27万㎡，项目开发方向为主题文创度假区。
二、融资合作方式：
1、项目一级部分已投入10多亿；剩余部分需要资金1.5亿元左右。
2、现对该部分融资或合作开发，具体细节面商，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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