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广东省广州市从化区44亩商住用地寻融资代建或合作开发

编号：TDEJ202312051438028467 时间：2023-12-05 到期时间：长期

土地价格 ¥1045万元/亩

所在区域广东-广州-从化市

土地规模 44亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
许总; 发布人星级; 联系电话
18605726105; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至太平镇

北至 s115
占地面积

44亩　　29334.8平方米
容积率

3.2

地上建筑面积

93871.36平方米
土地单价

1045万元/亩

土地总价

45980万元
楼面地价

4898.19元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

13800万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地44亩，计容建面9.4万㎡，总建面13万㎡。
2、地块1占地26亩，容积率4.0，计容建面7万㎡，其中住宅4.9万㎡，商业及公寓2.1万㎡，总计建面9.6万㎡。
3、地块2占地18亩，容积率2.0，计容建面2.06万㎡，竣备后政府按3500元/㎡回购，总计建面3.6万㎡。
4、另有3500㎡绿地代建，5300㎡道路代建。
5、项目4.6亿元获地，已经缴纳土地款，还未缴纳契税。
二、转让方式：
1、项目寻融资代建、合作开发或整体转让
2、具体转让方式面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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