土地项目名称：河南省南阳市宛城区10万㎡商业综合体抵押融资，土地类型：二级开发，项目地址：河南-南阳-宛城区。

土地面积：151.26亩（100845.04平方米），容积率：4.12415，建筑面积：415900.07平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：30252万元，楼面价：727.39元/平方米。

融资需求：35000万元，融资周期：5年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-01-04，有效期至：长期。

土地四至：东至李苏路，西至明山路，南至孔明路，北至新华路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地面积 155亩，建筑面积54万㎡，其中地上41.59万㎡，地下两层约11.83万㎡。
2、住宅 26.79万㎡,其中安置住宅面积 12.82万㎡、销售住宅面积 13.97万㎡；商业26.79万㎡，其中主力店面积4.03万㎡、次主力店1.14万㎡、街区商业面积8.50万㎡、安置商业面积0.643万㎡。地下建面积11.83万㎡，其中地下商铺 3.498万㎡，车位面积 8.33万㎡，约2482个。
3、住宅部分已经交付，业主已经入驻；底商1-5层底商及地下两层土建工程已经完成，剩余消防、空调，电力、装修等工程还待施工建设，预计24年初进行交付。
4、自持物业，与万达集团合作开办南阳万达广场。
二、融资方式：
1、资金用途：本次融资3.5亿元，借款期限5年；其中15000万元用于电梯，空调，消防等设备的采购，12000万元用于商场的装修（贴砖，栏杆，吊顶，幕墙等工程），8000万元用于综合体工程建设。
2、抵押物评估值：面积99899平方米，均价2.4万/平米，市值总额240812万元。
3、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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