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北京市门头沟区77亩商住用地挂牌出让

编号：TDEJ202403012214598536 时间：2024-02-28 到期时间：长期

土地价格 ¥3263万元/亩

所在区域北京-北京-门头沟区

土地规模 77.53亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
田总; 发布人星级; 联系电话
13331109638; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至金安路

北至现状
占地面积

77.53亩　　51690.51平方米
容积率

2.91

地上建筑面积

150419.38平方米
土地单价

3263万元/亩

土地总价

252980.39万元
楼面地价

16818.34元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

253000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目由两宗土地组成，一块50亩住宅，一块28亩商业用地；住宅容积率2.5，商业用地3.5，住宅规划地上建面8.5万㎡，商业规划地上建面6.5万㎡，商业自持上限比例为80%。
2、项目挂牌地价25.3亿元，楼面地价1.7万元/㎡。2021年至今周边成交商业开发用地楼面价1.8-2.9万元/㎡，项目地价具有一定优势。
3、销售备案价上限为 6.1万元/㎡，项目预计销售价格为 5.3-5.5万元/㎡。
二、项目挂牌方式：
1、项目挂牌出让，寻求意向竞买企业。
2、具体挂牌细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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土地地图

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