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湖北省武汉市洪山区6.9万商业综合项目融资或整体转让

编号：TDEJ202403030834458537 时间：2024-03-03 到期时间：长期

土地价格 ¥300万元/亩

所在区域湖北-武汉-洪山区

土地规模 51亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
史总; 发布人星级; 联系电话
18659101676; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：湖北省武汉市洪山区6.9万商业综合项目融资或整体转让，土地类型：二级开发，项目地址：湖北-武汉-洪山区。

土地面积：51亩（34000平方米），容积率：3.648，建筑面积：124032平方米。

土地单价：300万元/亩，总价：15300万元，楼面价：1233.55元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：5年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-03-03，有效期至：长期。

土地四至：东至恒安路，西至现状，南至现状，北至富安街路。

项目说明：一、项目概况：
1、占地面积3.4万㎡，用地性质商服、居住用地，计容建面约12.4万㎡，其中商业总计（集中商业+商业街）6.9万㎡（地上5.2万㎡，地下1.7万㎡），住宅5.4万㎡。
2、（1）住宅部分作为保障房，协议约定价格6850元/㎡，总额为3.4亿，已回款90%。（2）住宅底商已部分销售（带租约）2.9亿，已回款85%。（3）综合体产权未售。
3、综合体部分债务人与产权人达成一致，目前在做项目竣备验收工作。
4、完成项目内部精装到开业预计需要资金1亿元。
二、融资合作或项目转让。
1、项目对外融资1亿元用于内部装修施工，该资金以开业后5年租金收益偿还。
2、项目也可以现状对外转让。
3、具体合作细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8768.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至恒安路

西至现状

南至现状

北至富安街路
占地面积

51亩　　34000平方米
容积率

3.648

地上建筑面积

124032平方米
土地单价

300万元/亩

土地总价

15300万元
楼面地价

1233.55元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

10000万元

融资周期

5年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、占地面积3.4万㎡，用地性质商服、居住用地，计容建面约12.4万㎡，其中商业总计（集中商业+商业街）6.9万㎡（地上5.2万㎡，地下1.7万㎡），住宅5.4万㎡。
2、（1）住宅部分作为保障房，协议约定价格6850元/㎡，总额为3.4亿，已回款90%。（2）住宅底商已部分销售（带租约）2.9亿，已回款85%。（3）综合体产权未售。
3、综合体部分债务人与产权人达成一致，目前在做项目竣备验收工作。
4、完成项目内部精装到开业预计需要资金1亿元。
二、融资合作或项目转让。
1、项目对外融资1亿元用于内部装修施工，该资金以开业后5年租金收益偿还。
2、项目也可以现状对外转让。
3、具体合作细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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