土地项目名称：江苏省南京市建邺区94亩商办公寓综合体项目融资6亿元，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-南京-建邺区。

土地面积：94.05亩（62699.92平方米），容积率：8.7，建筑面积：545489.3平方米。

土地单价：9357万元/亩，总价：880002.34万元，楼面价：16132.35元/平方米。

融资需求：60000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-03-21，有效期至：长期。

土地四至：东至云锦路，西至江东快速路，南至金鹰世界，北至集庆门路。

项目说明：一、项目概况：
1、2016年5月项目以88亿公开招拍取地，项目建设国际中心；项目占地94亩，规划地上建面56.4万㎡。
2、 项目建设三栋高标超高层住宅（售罄，136372.33㎡），250m天际公寓（在售，109097㎡），300m超甲写字楼（170003㎡），15万方大型商业综合体。项目整体总投资176亿，已投资134.23亿元。
3、天际公寓总货值36.67亿元，已售约11亿，销售均价3.5万/㎡；开发进度情况：主体结构封顶，幕墙、精装施工；计划2025年6月30日竣备交付。
4、商业mall地上建筑面积15万㎡，地下4层，地上9层，高度50m；需工程建设资金约15亿；预计开业后年租金收入1.5亿元；建设进度： 部分主体封顶，部分基坑施工，累计主体结构完成比例约30%。
5、办公楼地上建筑面积17万㎡，地上65层，300m，需工程建设资金约15亿。
二、融资需求：
1、项目融资6亿元，定向用于天际公寓建设，同时该公寓计划对销售性质进行调整，使其满足居住要求。
2、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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