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广东省深圳市光明区26亩居住用地旧改项目寻求转让

编号：TDEJ202408041734118660 时间：2024-08-04 到期时间：长期

土地价格 ¥2421万元/亩

所在区域广东-深圳-宝安区

土地规模 26.43亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省深圳市光明区26亩居住用地旧改项目寻求转让，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-宝安区。

土地面积：26.43亩（17617.7平方米），容积率：6.36，建筑面积：112048.57平方米。

土地单价：2421万元/亩，总价：64000.11万元，楼面价：5711.82元/平方米。

融资需求：30000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-08-04，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至光翠路，南至光明大街，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、更新单元拆除范围总面积 34023.8 平方米，均为现状建成区。现状用地功能包括居住用地、工业用地及教育用地等。现状建筑29980.6㎡，现状容积率0.99。
2、经测算开发用地18950㎡，其中开发用地面积17617.7㎡，容积率6.34；项目需需移交1332.3㎡作为公共利益用地，其中用于光明大道线路调整592.3㎡，用于公园绿地740㎡。
3、开发建设用地范围内建筑总量为 115420㎡，其中住宅 103260㎡（其中：共有产权房24433㎡，可售住宅78827㎡；共有产权住宅预计可实现2000元/㎡销售利润），商业6230㎡，公共配套设施 5930㎡。
4、项目已经过专规。项目现状为完成地面拆迁和全货币化补偿，为净地。项目拆迁实际支付补偿款4.2亿。
二、合作方式：
1、项目现为光大基金名下，转让价为项目拆迁中实际已支付补偿款4.2亿。
2、项目后续开发补缴土地款为2.2亿。
3、经与银行接触，项目具备拆迁、收购、开发贷三贷合一条件，可协助完成全过程融资。
4、具体转让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8891.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至光翠路

南至光明大街

北至现状
占地面积

26.43亩　　17617.7平方米
容积率

6.36

地上建筑面积

112048.57平方米
土地单价

2421万元/亩

土地总价

64000.11万元
楼面地价

5711.82元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

30000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、更新单元拆除范围总面积 34023.8 平方米，均为现状建成区。现状用地功能包括居住用地、工业用地及教育用地等。现状建筑29980.6㎡，现状容积率0.99。
2、经测算开发用地18950㎡，其中开发用地面积17617.7㎡，容积率6.34；项目需需移交1332.3㎡作为公共利益用地，其中用于光明大道线路调整592.3㎡，用于公园绿地740㎡。
3、开发建设用地范围内建筑总量为 115420㎡，其中住宅 103260㎡（其中：共有产权房24433㎡，可售住宅78827㎡；共有产权住宅预计可实现2000元/㎡销售利润），商业6230㎡，公共配套设施 5930㎡。
4、项目已经过专规。项目现状为完成地面拆迁和全货币化补偿，为净地。项目拆迁实际支付补偿款4.2亿。
二、合作方式：
1、项目现为光大基金名下，转让价为项目拆迁中实际已支付补偿款4.2亿。
2、项目后续开发补缴土地款为2.2亿。
3、经与银行接触，项目具备拆迁、收购、开发贷三贷合一条件，可协助完成全过程融资。
4、具体转让细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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