土地项目名称：广东省深圳市光明区26亩居住用地旧改项目寻求转让，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-宝安区。

土地面积：26.43亩（17617.7平方米），容积率：6.36，建筑面积：112048.57平方米。

土地单价：2421万元/亩，总价：64000.11万元，楼面价：5711.82元/平方米。

融资需求：30000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-08-04，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至光翠路，南至光明大街，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、更新单元拆除范围总面积 34023.8 平方米，均为现状建成区。现状用地功能包括居住用地、工业用地及教育用地等。 现状建筑29980.6㎡， 现状容积率0.99。
2、经测算开发用地18950㎡，其中开发用地面积17617.7㎡，容积率6.34；项目需需移交1332.3㎡作为公共利益用地，其中用于光明大道线路调整592.3㎡，用于公园绿地740㎡。
3、开发建设用地范围内建筑总量为 115420㎡，其中住宅 103260㎡（其中：共有产权房24433㎡，可售住宅78827㎡；共有产权住宅预计可实现2000元/㎡销售利润），商业6230㎡，公共配套设施 5930㎡。
4、项目已经过专规。项目现状为完成地面拆迁和全货币化补偿，为净地。项目拆迁实际支付补偿款4.2亿。
二、合作方式：
1、项目现为光大基金名下，转让价为项目拆迁中实际已支付补偿款4.2亿。
2、项目后续开发补缴土地款为2.2亿。
3、经与银行接触，项目具备拆迁、收购、开发贷三贷合一条件，可协助完成全过程融资。
4、具体转让细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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