土地项目名称：北京市石景山区3.3万特色商业街区招商运营，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-石景山区。

土地面积：49.5亩（33000平方米），容积率：1，建筑面积：33000平方米。

土地单价：2300万元/亩，总价：113850万元，楼面价：34500元/平方米。

融资需求：3000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-09-01，有效期至：长期。

土地四至：东至古城东街，西至古城南街，南至锅炉厂南路，北至古汇路。

项目说明：一、项目概况：
1、滨水商业（办公底商）合计建面9967.79㎡，套内建面7805.26㎡；独栋商业31862㎡，其中地上建面19627㎡。
2、项目地上一层均通燃气并预留厨房位置。层高：办公底商6米，独栋首层5-5.4米。电力：餐饮400w/㎡，非餐饮150w/㎡。重力荷载5.0kN/㎡。部分铺位预留卫生间条件。
3、本项目商业建面3.3万㎡，可租面积1.9万㎡，定位品质商务交互社交场，打造小体量大能量的精致商务社交空间+
4、聚焦高品质生活方式，餐饮业态为主（50-70%），家庭及生活类业态为辅（20-30%），弱化零售业态（10%）；主次力店：品质商务宴请大餐、精品超市、健身等。
二、合作方式：
1、项目方完成项目建设及公共部位装修。
2、项目计划引入运营合作方。
3、具体合作方式面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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