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上海市浦东新区964亩商住一二级联动开发项目转让或合作开发

编号：TDYE202409031418268667 时间：2024-09-03 到期时间：长期

土地价格 ¥600万元/亩

所在区域上海-上海-浦东新区

土地规模 964.8亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市浦东新区964亩商住一二级联动开发项目转让或合作开发，土地类型：一二级联动开发，项目地址：上海-上海-浦东新区。

土地面积：964.8亩（643232.16平方米），容积率：0.6125，建筑面积：393979.7平方米。

土地单价：600万元/亩，总价：578880万元，楼面价：14693.14元/平方米。

融资需求：60000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-09-03，有效期至：长期。

土地四至：东至华东路，西至外环高速，南至金海路，北至X572。

项目说明：一、项目概况：
1、项目总占地964.8亩，其中商品房地块占地面积约339.2亩，可建商品房计容面积约39.4万㎡，其中住宅32.7万㎡，商办6.7万㎡。
2、安置房地块已协议动迁118户，企业6家，剩余未动迁居民58户。预计一季度可完成安置房地块动迁。商品房地块待动迁居民232户，企业34家。三季度完成商品房地块动迁，第一期土地挂牌出让。
3、项目开发峰值约58亿元，其中自有资金峰值约28亿元，项目一二联动开发可实现销售利润率近20%。
二、项目转让方式：
1、项目现状转让或寻求合作开发。
2、具体合作或转让事宜面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8898.html

土地类型

一二级联动开发
土地四至

东至华东路

西至外环高速

南至金海路

北至 X572
占地面积

964.8亩　　643232.16平方米
容积率

0.6125

地上建筑面积

393979.7平方米
土地单价

600万元/亩

土地总价

578880万元
楼面地价

14693.14元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

60000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地一级
开发节点
进度

土地一级开发前置节点

政府区域开发批复文件

政企区域开发投资协议

区域概念性城市规划方案

城市总规批复

控制性详细规划

集体建设用地使用权证

工业用地使用权证

其它

土地一级开发实施中间节点

建设用地预审

项目选址意见书

地址灾害性评估报告

环境影响评估报告

建设用地未压覆重要矿产资源证明

项目可行性研究报告

项目立项批复

土地一级开发方案

土地一级开发合同

集体房屋拆迁许可证

城市房屋拆迁许可证

征地补偿协议

拆迁补偿协议

土地一级开发实施最终节点

征地结案表

一书四方案”农转用组卷批复

建设用地批准书
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目总占地964.8亩，其中商品房地块占地面积约339.2亩，可建商品房计容面积约39.4万㎡，其中住宅32.7万㎡，商办6.7万㎡。
2、安置房地块已协议动迁118户，企业6家，剩余未动迁居民58户。预计一季度可完成安置房地块动迁。商品房地块待动迁居民232户，企业34家。三季度完成商品房地块动迁，第一期土地挂牌出让。
3、项目开发峰值约58亿元，其中自有资金峰值约28亿元，项目一二联动开发可实现销售利润率近20%。
二、项目转让方式：
1、项目现状转让或寻求合作开发。
2、具体合作或转让事宜面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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