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上海市静安区1.2万㎡高端公寓项目寻求合作开发

编号：TDEJ202409261219298684 时间：2024-09-26 到期时间：长期

土地价格 ¥11500万元/亩

所在区域上海-上海-静安区

土地规模 4.37亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：上海市静安区1.2万㎡高端公寓项目寻求合作开发，土地类型：二级开发，项目地址：上海-上海-静安区。

土地面积：4.37亩（2912.5平方米），容积率：4.37，建筑面积：12727.63平方米。

土地单价：11500万元/亩，总价：50255万元，楼面价：39484.96元/平方米。

融资需求：18000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-09-26，有效期至：长期。

土地四至：东至西苏州河路，西至现状，南至昌平路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地2912.5㎡，规划地上建面1.2万㎡，项目通过股权收购获得，收购时土地性质为科研，现已变更为商业，且可通燃气。
2、项目可售面积约7600 ㎡（占地上计容建筑面积的 60%，共 13 套大平层），可售均价15 万元/㎡，预计包括车位可实现销售收入12亿元。
3、项目有非可售面积约5000 ㎡（占地上计容建筑面积的 40%，同样建设为大平层），要求前10年自持，10年后可办理产证，销售中采用以租代售方式进行。
二、合作方式：
1、项目寻求合作开发，转让40%股权，股权转让对价6000万元，后续投入1.2亿元。
2、具体合作细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8915.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至西苏州河路

西至现状

南至昌平路

北至现状
占地面积

4.37亩　　2912.5平方米
容积率

4.37

地上建筑面积

12727.63平方米
土地单价

11500万元/亩

土地总价

50255万元
楼面地价

39484.96元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

18000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地2912.5㎡，规划地上建面1.2万㎡，项目通过股权收购获得，收购时土地性质为科研，现已变更为商业，且可通燃气。
2、项目可售面积约7600 ㎡（占地上计容建筑面积的 60%，共 13 套大平层），可售均价15 万元/㎡，预计包括车位可实现销售收入12亿元。
3、项目有非可售面积约5000 ㎡（占地上计容建筑面积的 40%，同样建设为大平层），要求前10年自持，10年后可办理产证，销售中采用以租代售方式进行。
二、合作方式：
1、项目寻求合作开发，转让40%股权，股权转让对价6000万元，后续投入1.2亿元。
2、具体合作细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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