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北京市海淀区3.5万㎡商业综合体转让

编号：TDEJ202410101701428705 时间：2024-10-10 到期时间：长期

土地价格 ¥4000万元/亩

所在区域北京-北京-海淀区

土地规模 9亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：北京市海淀区3.5万㎡商业综合体转让，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-海淀区。

土地面积：9亩（6000平方米），容积率：4.6065，建筑面积：27639平方米。

土地单价：4000万元/亩，总价：36000万元，楼面价：13025.07元/平方米。

融资需求：148000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-10-10，有效期至：长期。

土地四至：东至羊坊店路，西至现状，南至现状，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、标的为京门大厦建筑综合体的一部分，土地性质为办公，现状集办公、商业、文化、餐饮等综合体。项目分摊建设用地面积约6000㎡（以土地部门实际确认分摊面积为准）；土地使用年限50年（至2055年3月10日）。
2、标的地上四层、地下三层。地上建筑面积34760.63㎡，其中三段27639.07㎡（有产证），四段车库7121.56㎡（产权证办理中），另外有增建面积600.24㎡（永久使用）。建筑结构为柱网8M×8M。经营部分为地下一层至地上四层，营业楼层层高4.5 M～5 M，大堂挑高13.5 M。
3、地下二、三层建筑面积35360.87㎡，设有323个停车位。
二、交易情况：
1、项目股权交易，公司无债权债务。项目报价14.8亿，具体可议论。
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8936.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至羊坊店路

西至现状

南至现状

北至现状
占地面积

9亩　　6000平方米
容积率

4.6065

地上建筑面积

27639平方米
土地单价

4000万元/亩

土地总价

36000万元
楼面地价

13025.07元/㎡

地上物价值

110000万元
融资金额

148000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、标的为京门大厦建筑综合体的一部分，土地性质为办公，现状集办公、商业、文化、餐饮等综合体。项目分摊建设用地面积约6000㎡（以土地部门实际确认分摊面积为准）；土地使用年限50年（至2055年3月10日）。
2、标的地上四层、地下三层。地上建筑面积34760.63㎡，其中三段27639.07㎡（有产证），四段车库7121.56㎡（产权证办理中），另外有增建面积600.24㎡（永久使用）。建筑结构为柱网8M×8M。经营部分为地下一层至地上四层，营业楼层层高4.5 M～5 M，大堂挑高13.5 M。
3、地下二、三层建筑面积35360.87㎡，设有323个停车位。
二、交易情况：
1、项目股权交易，公司无债权债务。项目报价14.8亿，具体可议论。
2、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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