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天津市河东区唐家口街道6.74万㎡商办楼折价出售

编号：TDEJ202411260920598763 时间：2024-11-26 到期时间：长期

土地价格 ¥1700万元/亩

所在区域天津-天津-河东区

土地规模 9.26亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：天津市河东区唐家口街道6.74万㎡商办楼折价出售，土地类型：二级开发，项目地址：天津-天津-河东区。

土地面积：9.26亩（6172.1平方米），容积率：10.975，建筑面积：67738.8平方米。

土地单价：1700万元/亩，总价：15742万元，楼面价：2323.93元/平方米。

融资需求：95000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2024-11-26，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至经开路，北至卫国路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目分三期建设，此次出让标的为三期项目，占地6172㎡，总建面78233㎡，地上建面67739㎡。
2、三期为A、B楼及裙楼底商部分，其中A塔楼37592.22㎡（可售36395㎡），B塔楼16553.78㎡（可售16553㎡），商业13592.85㎡（可售13306㎡，其中2-4F为富豪酒店，建面10777㎡）。
3、A塔楼标准层1262㎡（可分割产权面积118-198㎡）；B塔楼标准层1075㎡（可分割产权面积105-173㎡）；裙楼商业面积70-460㎡。
4、项目公寓价格2.5万/m²(含精装)，写字楼价格2万/m²，商业售价1.8万/㎡。
二、出售方式：
1、项目可实现出售面积6.74万㎡，市场价14亿元。
2、如整体受让，项目折价出售，具体售价面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/8994.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至经开路

北至卫国路
占地面积

9.26亩　　6172.1平方米
容积率

10.975

地上建筑面积

67738.8平方米
土地单价

1700万元/亩

土地总价

15742万元
楼面地价

2323.93元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

95000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目分三期建设，此次出让标的为三期项目，占地6172㎡，总建面78233㎡，地上建面67739㎡。
2、三期为A、B楼及裙楼底商部分，其中A塔楼37592.22㎡（可售36395㎡），B塔楼16553.78㎡（可售16553㎡），商业13592.85㎡（可售13306㎡，其中2-4F为富豪酒店，建面10777㎡）。
3、A塔楼标准层1262㎡（可分割产权面积118-198㎡）；B塔楼标准层1075㎡（可分割产权面积105-173㎡）；裙楼商业面积70-460㎡。
4、项目公寓价格2.5万/m²(含精装)，写字楼价格2万/m²，商业售价1.8万/㎡。
二、出售方式：
1、项目可实现出售面积6.74万㎡，市场价14亿元。
2、如整体受让，项目折价出售，具体售价面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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