土地项目名称：江苏省南京市浦口区顶山街道11.6万㎡商业及写字楼整栋出售，土地类型：二级开发，项目地址：江苏-南京-浦口区。

土地面积：87.52亩（58350平方米），容积率：2，建筑面积：116700平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：70016万元，楼面价：5999.66元/平方米。

融资需求：110000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2024-12-30，有效期至：长期。

土地四至：东至兴隆路，西至天浦路，南至望江路，北至浦滨路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目位于南京江北新区核心板块，项目建设集办公、商业MALL、开放式街
区、公寓、高端住宅于一体的滨江都会综合体。
2、项目资产建筑面积：地上总体量约35万㎡；其中：住宅18万㎡；自持商业3.5万㎡，可售商业2.6万㎡，可售公寓4.3万㎡，办公5.7万㎡。可售车位：总数1518个，截至目前销售104个，剩余可售1414个。开发情况：住宅已竣备并交付入住。
3、A地块自持商业：建筑层数 4层，建筑面积：1-2层山姆超市面积约1.69万㎡，销售商业约0.59万㎡，剩余3-4层自持商业约1.87万㎡。
4、A地块23号办公楼：建筑面积：总建面约8.22万㎡，计容面积5.66万㎡。业态类型：包括办公、可售商业、物管房等。其中办公约4.97万㎡，可售商业约0.65万㎡，物管用房约0.03万㎡。开发情况：未建，可订制开发。
5、B地块15# 楼：建筑面积0.36万㎡，其中地上建筑面积0.36万㎡，地下0㎡，共3层。目前已完工，为项目售楼处。
6、B地块18#楼：建筑面积0.71万㎡，其中地上建筑面积0.71万㎡，地下0㎡，共6层。目前主体结构封顶，外立面施工完成，准现房。
7、B地块19#楼：建筑面积0.33万㎡，其中地上建筑面积0.33万㎡，地下0㎡，共3层。目前主体结构封顶，外立面施工完成，准现房。
8、B地块20/21#楼：建筑面积0.18万㎡，其中地上建筑面积0.18万㎡，地下0㎡，共2层。目前已竣备。
二、出让方式：
1、项目由华侨城持股57%，金地商置持股43%。
2、项目整栋出售，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9044.html