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北京市通州区新华街道3136㎡及5027㎡企业独栋出售

编号：TDEJ202501051326168819 时间：2025-01-05 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域北京-北京-通州区

土地规模 299.99亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：北京市通州区新华街道3136㎡及5027㎡企业独栋出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-通州区。

土地面积：299.99亩（200000平方米），容积率：0.56，建筑面积：112000平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：239992万元，楼面价：21427.86元/平方米。

融资需求：25000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-01-05，有效期至：长期。

土地四至：东至北运河，西至盐滩路，南至盐滩路，北至通惠河。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地面积近20万平米，0.56超低容积率，建设十五席企业独栋及一栋大型会议中心。
2、3#企业总部地上3层，地下2层，整体建面3136㎡，其中一层872㎡，二层694㎡，三层499㎡；地下一978㎡，地下二91㎡。
3、14#企业总部地上3层，地下2层，整体建面5027㎡，其中一层1269㎡，二层1193㎡，三层1100㎡；地下一1327㎡，地下二135㎡。报价4万/㎡，整体报价1.5亿左右。
二、交易情况：
1、项目为开发商一手房源，交易契税低。
2、3#楼报价4万/㎡，整体报价1亿左右。14#楼报价4万/㎡，整体报价1.5亿左右。
3、具体价格等交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9050.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至北运河

西至盐滩路

南至盐滩路

北至通惠河
占地面积

299.99亩　　200000平方米
容积率

0.56

地上建筑面积

112000平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

239992万元
楼面地价

21427.86元/㎡

地上物价值

500000万元
融资金额

25000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地面积近20万平米，0.56超低容积率，建设十五席企业独栋及一栋大型会议中心。
2、3#企业总部地上3层，地下2层，整体建面3136㎡，其中一层872㎡，二层694㎡，三层499㎡；地下一978㎡，地下二91㎡。
3、14#企业总部地上3层，地下2层，整体建面5027㎡，其中一层1269㎡，二层1193㎡，三层1100㎡；地下一1327㎡，地下二135㎡。报价4万/㎡，整体报价1.5亿左右。
二、交易情况：
1、项目为开发商一手房源，交易契税低。
2、3#楼报价4万/㎡，整体报价1亿左右。14#楼报价4万/㎡，整体报价1.5亿左右。
3、具体价格等交易细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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