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北京市通州区九棵树街道5.29万㎡商办综合体出售

编号：TDEJ202501081904468827 时间：2025-01-08 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域北京-北京-通州区

土地规模 26.49亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：北京市通州区九棵树街道5.29万㎡商办综合体出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-通州区。

土地面积：26.49亩（17661平方米），容积率：3，建筑面积：52983平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：21192万元，楼面价：3999.77元/平方米。

融资需求：100000万元，融资周期：3年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-01-08，有效期至：长期。

土地四至：东至九棵树西路，西至翠屏西路，南至九棵树西路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、标的由两栋写字楼及下部联通地上及一栋商业独栋组成。
2、AB栋地上11层，地下2层，总体量24035.96㎡，可售面积23474.12㎡。两栋写字楼办理两个产权证。
3、C栋为AB栋两层可售商业总体量4407.85㎡，一层1863.33㎡，二层2544.52 ㎡。可办理4个产证（101、102、201、202）。
4、附属独栋商业共4层，地上3层为商业，地下1层为附属配套设施。占地面积：305.32㎡，地上731.44㎡，地下338.48㎡，共计可售1069.92㎡。-1层 338.48㎡，层高-4.9m；1层 305.21㎡，层高+5.0m；2层 314.23㎡，层高+4.3m；3层 112.00㎡，层高+5.0m。
二、项目概况：
1、项目整体按栋出售，出售单价预计2万/㎡。
2、具体出售细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9058.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至九棵树西路

西至翠屏西路

南至九棵树西路

北至现状
占地面积

26.49亩　　17661平方米
容积率

3

地上建筑面积

52983平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

21192万元
楼面地价

3999.77元/㎡

地上物价值

80000万元
融资金额

100000万元

融资周期

3年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、标的由两栋写字楼及下部联通地上及一栋商业独栋组成。
2、AB栋地上11层，地下2层，总体量24035.96㎡，可售面积23474.12㎡。两栋写字楼办理两个产权证。
3、C栋为AB栋两层可售商业总体量4407.85㎡，一层1863.33㎡，二层2544.52 ㎡。可办理4个产证（101、102、201、202）。
4、附属独栋商业共4层，地上3层为商业，地下1层为附属配套设施。占地面积：305.32㎡，地上731.44㎡，地下338.48㎡，共计可售1069.92㎡。-1层 338.48㎡，层高-4.9m；1层 305.21㎡，层高+5.0m；2层 314.23㎡，层高+4.3m；3层 112.00㎡，层高+5.0m。
二、项目概况：
1、项目整体按栋出售，出售单价预计2万/㎡。
2、具体出售细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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