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上海市杨浦区长海路街道5.8万㎡商办改公寓楼出售

编号：TDEJ202501121431518844 时间：2025-01-12 到期时间：长期

土地价格 ¥2000万元/亩

所在区域上海-上海-杨浦区

土地规模 15.47亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至国栋路

南至郑德东路

北至政府路
占地面积

15.47亩　　10311平方米
容积率

3.3455788

地上建筑面积

34496.26平方米
土地单价

2000万元/亩

土地总价

30940万元
楼面地价

8969.09元/㎡

地上物价值

50000万元
融资金额

80000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、办公剩余32年，商业剩余25年。土地面积10311㎡，总建面58246㎡，其中计容面积44533㎡，地下车库13713㎡。
2、地上计容面积中办公21638㎡，商业22895㎡（其中4595㎡为地下一层商业）。
3、预计可改造出公寓数848间，改造投入9719万，折合2182元/㎡。预计改造后单间租金5000元/月以上。
二、出让方式：
1、项目股权交易，报价8亿，折合单价17964元/㎡。
2、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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土地地图

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