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北京市丰台区大红门街道9.7万㎡商办综合寻轻资产运营或整租合作

编号：TDEJ202501160658188856 时间：2025-01-16 到期时间：长期

土地价格 ¥1500万元/亩

所在区域北京-北京-丰台区

土地规模 36.37亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：北京市丰台区大红门街道9.7万㎡商办综合寻轻资产运营或整租合作，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-丰台区。

土地面积：36.37亩（24250平方米），容积率：4，建筑面积：97000平方米。

土地单价：1500万元/亩，总价：54555万元，楼面价：5624.23元/平方米。

融资需求：10000万元，融资周期：5年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-01-16，有效期至：长期。

土地四至：东至南园路，西至海户东路，南至丰海北街，北至南三环。

项目说明：一、标的概况：
1、项目为大红门数智产业大厦，由原福海国际大厦升级改造而来，与丰台区政务服务中心形成双子座建筑形式。
2、标的建筑总面积9.7万㎡，地下三层，地上9层；-1F—2F为商业空间，商业2.2万㎡；3F—9F为办公空间，写字楼区域总面积 4.8万㎡；地下停车等公共区域2.6万㎡，地下停车位380个。
3、标准层6500-7400㎡；首层层高5.4米，商业层层高5.2米，办公层层高4.0-5.2米。
二、运营方式：
1、项目寻求二房东模式或合作分成式运营模式；可整体打包，也可以分部分合作。其中写字楼部分运营收益3.5-4元/㎡天，商业部分运营收益4元/㎡天。
2、具体合作细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9087.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至南园路

西至海户东路

南至丰海北街

北至南三环
占地面积

36.37亩　　24250平方米
容积率

4

地上建筑面积

97000平方米
土地单价

1500万元/亩

土地总价

54555万元
楼面地价

5624.23元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

10000万元

融资周期

5年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、标的概况：
1、项目为大红门数智产业大厦，由原福海国际大厦升级改造而来，与丰台区政务服务中心形成双子座建筑形式。
2、标的建筑总面积9.7万㎡，地下三层，地上9层；-1F—2F为商业空间，商业2.2万㎡；3F—9F为办公空间，写字楼区域总面积 4.8万㎡；地下停车等公共区域2.6万㎡，地下停车位380个。
3、标准层6500-7400㎡；首层层高5.4米，商业层层高5.2米，办公层层高4.0-5.2米。
二、运营方式：
1、项目寻求二房东模式或合作分成式运营模式；可整体打包，也可以分部分合作。其中写字楼部分运营收益3.5-4元/㎡天，商业部分运营收益4元/㎡天。
2、具体合作细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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