土地项目名称：广东省深圳市龙华区福城街道18万㎡商住用房融资2亿，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-龙岗区。

土地面积：68.32亩（45551平方米），容积率：4.5347，建筑面积：206560.12平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：54656万元，楼面价：2646.01元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-02-20，有效期至：长期。

土地四至：东至永顺路，西至观澜大道，南至新竹街，北至翠幽路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目由两宗土地组成，占地面积分别为41357.3㎡，44194.1㎡，容积率分别为5.0、4.1。
2、地块一：住宅103566㎡(含保障性住房22410㎡)，商业43400㎡，办公45000㎡，公共配套(含地下)8850㎡，总计206316㎡。
3、地块二：住宅120534㎡，商业5000㎡，酒店10000㎡，商业公寓45000㎡，配套1100㎡，合计181634㎡。
4、二期总建面18.2万㎡，其中：可售住宅12万，可售商务公寓4.5万，可售货值约78亿元），总工程量约14亿元。
二、融资要求：
1、项目需融资金额2亿元，主要用于缴纳一期的剩余一半未交地价款，交完地价后一期即可以办理预售开盘，项目开发贷也可以批复。
2、融资周期：约6-12个月。
3、还款来源：一期销售回款或项目开发贷。
4、担保要求：项目土地证或一期可售物业。
5、融资与后续施工可捆绑解决。
6、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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