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广东省深圳市龙华区福城街道18万㎡商住用房融资2亿

编号：TDEJ202502201912338910 时间：2025-02-20 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域广东-深圳-龙岗区

土地规模 68.32亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省深圳市龙华区福城街道18万㎡商住用房融资2亿，土地类型：二级开发，项目地址：广东-深圳-龙岗区。

土地面积：68.32亩（45551平方米），容积率：4.5347，建筑面积：206560.12平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：54656万元，楼面价：2646.01元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：1年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-02-20，有效期至：长期。

土地四至：东至永顺路，西至观澜大道，南至新竹街，北至翠幽路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目由两宗土地组成，占地面积分别为41357.3㎡，44194.1㎡，容积率分别为5.0、4.1。
2、地块一：住宅103566㎡(含保障性住房22410㎡)，商业43400㎡，办公45000㎡，公共配套(含地下)8850㎡，总计206316㎡。
3、地块二：住宅120534㎡，商业5000㎡，酒店10000㎡，商业公寓45000㎡，配套1100㎡，合计181634㎡。
4、二期总建面18.2万㎡，其中：可售住宅12万，可售商务公寓4.5万，可售货值约78亿元），总工程量约14亿元。
二、融资要求：
1、项目需融资金额2亿元，主要用于缴纳一期的剩余一半未交地价款，交完地价后一期即可以办理预售开盘，项目开发贷也可以批复。
2、融资周期：约6-12个月。
3、还款来源：一期销售回款或项目开发贷。
4、担保要求：项目土地证或一期可售物业。
5、融资与后续施工可捆绑解决。
6、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9141.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至永顺路

西至观澜大道

南至新竹街

北至翠幽路
占地面积

68.32亩　　45551平方米
容积率

4.5347

地上建筑面积

206560.12平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

54656万元
楼面地价

2646.01元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

20000万元

融资周期

1年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目由两宗土地组成，占地面积分别为41357.3㎡，44194.1㎡，容积率分别为5.0、4.1。
2、地块一：住宅103566㎡(含保障性住房22410㎡)，商业43400㎡，办公45000㎡，公共配套(含地下)8850㎡，总计206316㎡。
3、地块二：住宅120534㎡，商业5000㎡，酒店10000㎡，商业公寓45000㎡，配套1100㎡，合计181634㎡。
4、二期总建面18.2万㎡，其中：可售住宅12万，可售商务公寓4.5万，可售货值约78亿元），总工程量约14亿元。
二、融资要求：
1、项目需融资金额2亿元，主要用于缴纳一期的剩余一半未交地价款，交完地价后一期即可以办理预售开盘，项目开发贷也可以批复。
2、融资周期：约6-12个月。
3、还款来源：一期销售回款或项目开发贷。
4、担保要求：项目土地证或一期可售物业。
5、融资与后续施工可捆绑解决。
6、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

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