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上海市青浦区练塘镇120.4亩低密住宅项目土地款融资7亿元

编号：TDEJ202503061008168928 时间：2025-03-06 到期时间：长期

土地价格 ¥850万元/亩

所在区域上海-上海-青浦区

土地规模 120.4亩

土地性质居住用地（R）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至泾珠路

南至练苇路

北至泖甸路
占地面积

120.4亩　　80272平方米
容积率

1.01

地上建筑面积

81074.72平方米
土地单价

850万元/亩

土地总价

102340万元
楼面地价

12622.92元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

70000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目总占地120.4亩（西侧55.3亩，东侧65.1亩），综合容积率1.01，总建筑面积15.4万㎡，其中地上8.59万㎡，可售住宅8.43万㎡，地下总计6.8万㎡。
2、预计项目摘牌价850万/亩，土地款总额10亿元，折合楼面价1.26万元/㎡。低密住宅售价预计3.8万/㎡，利润空间大。
二、融资方式：
1、项目由西南绿城牵头拿地，土地款配资。
2、按70%配资，预计融资70000万元。
3、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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土地地图

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