找土地

首页 > 找土地 > 土地详情

上海市闵行区浦江镇3.3万㎡产业办公楼出售

编号：TDEJ202503121650248942 时间：2025-03-12 到期时间：长期

土地价格 ¥200万元/亩

所在区域上海-上海-闵行区

土地规模 37.5亩

土地性质工业用地（M）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

在线咨询

土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至三鲁公路

南至万康路

北至现状
占地面积

37.5亩　　25001.25平方米
容积率

1.32

地上建筑面积

33001.65平方米
土地单价

200万元/亩

土地总价

7500万元
楼面地价

2272.61元/㎡

地上物价值

19000万元
融资金额

26000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目占地37.5亩，建筑面积3.3万㎡。
2、建筑形态：一共6栋楼；其中1、2号楼为4层办公楼，3-6号楼为独栋。
3、1号楼分割出租（最小200㎡），2号楼分层出租，3-6号楼可分层可整栋出租。
4、经营状况：截止2023年10月份共16家租户。出租面积20500㎡，出租率64%。
租户为：生物医药60%、科技信息20%、其他20%。平均租金2.35元/㎡天。
5、项目有4400万/年税收要求，折合110万/亩，这个税收基本可满足。
二、交易方式：
1、出让方式：100%股权转让。
2、报价2.6亿元（折合建筑单价7878元/㎡）。
3、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

土地地图

绘制多边形全屏

免费发布土地 >>