土地项目名称：北京市海淀区甘家口街道12912.06㎡写字楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-海淀区。

土地面积：6.46亩（4304.02平方米），容积率：3，建筑面积：12912.06平方米。

土地单价：1500万元/亩，总价：9690万元，楼面价：7504.61元/平方米。

融资需求：38000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-04-17，有效期至：长期。

土地四至：东至三里河路，西至现状，南至甘家口北街，北至增光路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目所在楼的总建筑面积10.4万㎡，地下1层超市，地上16层，其中1-6层为百货、餐饮，7-16层为写字楼，单层面积约3200㎡，地下1、2层停车，车位：地上60个，地下1-2层 200个。甘家口大厦定位为一座以购物为主，集餐饮、娱乐、休闲、金融、服务、写字楼为一体的现代化商业综合体。甘家口大厦于2000年正式经营。目前租户涉及保险、文化、咨询、建筑、设计、教育培训等领域。
2、项目产权面积12912.06㎡，分别位于大厦7层2273.84㎡、8层791.44㎡、13、14、15层9846.78㎡，
3、物业为万胜益达。物业费：0.65元(每㎡每天）。
二、出售方式：
1、出售面积区间：120平米～3200㎡(各面积段都有，可分买可打包）；价格：均价3万/㎡
2、税金：需要缴纳的费用契税3% ，加上印花税0.05%。
3、具体出售细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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