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广东省深圳市光明区光明街道33.64亩商住项目融资土地款4亿

编号：TDEJ202504191451278994 时间：2025-04-19 到期时间：长期

土地价格 ¥5053万元/亩

所在区域广东-深圳-龙岗区

土地规模 33.64亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至光明大道

西至现状

南至河心路

北至光明大街
占地面积

33.64亩　　22425.7平方米
容积率

7

地上建筑面积

156979.9平方米
土地单价

5053万元/亩

土地总价

169999.74万元
楼面地价

10829.4元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

40000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目整体占地63亩，总建面35.73万㎡。分两期开发，其中一期（14.73万㎡）已交付。二期（21万㎡）处于拆迁阶段（已达双95%），业态包含住宅，办公，商业属于自成体系的综合体TOD项目。
2、二期整体21万㎡建面，地上15.7万㎡，地下4.3万㎡。其中地上可售商住面积11.8万㎡，预计均价2-4.5万/㎡。
二、融资方式：
1、项目一级开发累计股东净投入13.25亿。
2、现对二期土地款4亿元进行融资，风控条件可议。
3、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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土地地图

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