土地项目名称：北京市西城区什刹海街道825㎡四合院出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-西城区。

土地面积：1.24亩（825平方米），容积率：1，建筑面积：825平方米。

土地单价：5000万元/亩，总价：6200万元，楼面价：75151.52元/平方米。

融资需求：18000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-06-04，有效期至：长期。

土地四至：东至地安门内大街，西至现状，南至现状，北至地安门西大街。

项目说明：一、项目概况：
1、标的为一处四合院，建筑面积825㎡，地下2层，地上2层，实用面积约4000㎡。院子坐落于地安门西大街东西城交接处，临街开门，门口旁可停车3-5辆。主体建筑二层新中式小楼南北通透，厨房、茶室、大堂依次环绕，院内百年香樟树一颗冠如伞盖，二层露台夏日凉风习习，敞亮通透。
2、项目由三个本组成，两个商业房本共计738㎡，还有一个住宅房本80㎡。能落户上学，学区有北海幼儿园、什刹海小学等。
3、目前一半出租一半空置。出租的350㎡年租金400万。
4、项目包腾退，整体可推倒重建。客户提供设计方案，出让方包重建手续及代工，地上10米层高起二层，地下下挖两层，做设备储藏室车库。
5、由于项目在文物保护区，白天不允许施工，重建周期需要一年左右。
二、出售方式：
1、报价1.8亿，包含土地出让金、税费、腾退费、重建代工费等。支持全额资金监管到下本过户完成，下本周期半年。
2、交易方式：产权交易/股权交易。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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