土地项目名称：山东省潍坊市奎文区广文214.10亩旧改项目融资10亿，土地类型：一二级联动开发，项目地址：山东-潍坊-奎文区。

土地面积：214.1亩（142740.49平方米），容积率：1，建筑面积：142740.49平方米。

土地单价：500万元/亩，总价：107050万元，楼面价：7499.62元/平方米。

融资需求：100000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-06-14，有效期至：长期。

土地四至：东至北海路，西至文化路，南至健康东街，北至胜利东街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目是位于潍坊市奎文区新华片区的旧改项目。该区域位于胜利东街以南，健康东街以北，文化路以东，北海路以西。片区占地面积为 159 万㎡（2385亩），片区内建筑面积约为140万㎡。
2、本项目拆迁占地面积为142740.49㎡，建筑面积为142197㎡，住宅户数为827户。采用实物安置和货币安置相结合的模式。货币安置费用为97704.30 万元。
3、本项目新建面积为270174㎡，其中住宅区建筑面积为160248㎡，含沿街商业建筑面积40062㎡，商业区建筑面积为60000㎡，办公建筑面积为49926㎡。住宅建筑面积中用于安置的建筑面积为20571㎡，可售住宅面积为99615㎡。
4、可出售土地面积为142740.49 ㎡（214 亩），土地费用为 500 万元/亩，实际土地费用为土地总费用的25%，即本项目实际土地费用为26750万元。
二、合作方式：
1、一二级联动开发主体为央企。
2、项目开发主体融资10亿元进行开发。
3、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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