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北京市丰台区看丹街道4702㎡商办楼带租约出售

编号：TDEJ202507141742049073 时间：2025-07-14 到期时间：长期

土地价格 ¥700万元/亩

所在区域北京-北京-丰台区

土地规模 7.05亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

会员发布

土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地类型

二级开发
土地四至

东至广场南三路

西至现状

南至广场南街

北至现状
占地面积

7.05亩　　4702平方米
容积率

1

地上建筑面积

4702平方米
土地单价

700万元/亩

土地总价

4935万元
楼面地价

10495.53元/㎡

地上物价值

6000万元
融资金额

11000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目所在楼共8层，总建筑面积7057.12㎡，标的为3-8层，房本面积4702㎡，共32个房本；产权年限50年。
2、3-6层为办公，层高为4.2m；7-8层产权性质为演播厅，层高8.4m。加挑空部分使用面积达9400㎡。
3、目前租户为酒店，装修中，3-6层预计出房100间，7-8层未确定；租期15年到2038年11月。
4、年租金550万，每三年递增5%，押二付三，物业费、取暖费租户承担；物业费6.2元/㎡月。
二、销售方式：
1、标的报价1.1亿。
2、项目有抵押，预计客户网签后开始解压，解压周期1-2个月。
3、具体出让细节面议，有意者电联。

土地资料

土地地图

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