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北京市房山区拱辰街道4406.19㎡独立酒店出售

编号：TDEJ202507142008039074 时间：2025-07-14 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域北京-北京-房山区

土地规模 4.04亩

土地性质商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：北京市房山区拱辰街道4406.19㎡独立酒店出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-房山区。

土地面积：4.04亩（2693.8平方米），容积率：1.6355，建筑面积：4405.71平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：3232万元，楼面价：7335.93元/平方米。

融资需求：12800万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-07-14，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至高教园一号路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、占地面积2693.87平米（4.04亩），地下一层地上6层，建筑面积5542.32㎡，其中产权面积4406.19㎡，共计52个独立房本，产权年限40年产权，2013年-2053年。
2、产品形式1层大堂，2层餐厅，3-6层客房（含健身房、洗衣房、员工宿舍），负一层会议室，负二层多功能区，专属停车场，专属花园，面积为1651㎡。
3、客房数量92间，客房面积23-35㎡。商水商电，水9元/吨，电0.79元/度（均低于商用水电费），燃气条件：有。
4、现状租户为酒店，十年租约，年递增5%。
二、交易模式：
1、一手酒店，公司股权转让模式交易，报价1.28亿。
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9305.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至高教园一号路

北至现状
占地面积

4.04亩　　2693.8平方米
容积率

1.6355

地上建筑面积

4405.71平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

3232万元
楼面地价

7335.93元/㎡

地上物价值

9000万元
融资金额

12800万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、占地面积2693.87平米（4.04亩），地下一层地上6层，建筑面积5542.32㎡，其中产权面积4406.19㎡，共计52个独立房本，产权年限40年产权，2013年-2053年。
2、产品形式1层大堂，2层餐厅，3-6层客房（含健身房、洗衣房、员工宿舍），负一层会议室，负二层多功能区，专属停车场，专属花园，面积为1651㎡。
3、客房数量92间，客房面积23-35㎡。商水商电，水9元/吨，电0.79元/度（均低于商用水电费），燃气条件：有。
4、现状租户为酒店，十年租约，年递增5%。
二、交易模式：
1、一手酒店，公司股权转让模式交易，报价1.28亿。
2、具体交易细节面议，有意者电联。

土地资料

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