土地项目名称：北京市朝阳区大屯街道4065.12㎡底商出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-朝阳区。

土地面积：6.1亩（4065.12平方米），容积率：1，建筑面积：4065.12平方米。

土地单价：2000万元/亩，总价：12200万元，楼面价：30011.41元/平方米。

融资需求：40000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-07-14，有效期至：长期。

土地四至：东至安立路，西至现状，南至慧中北路，北至现状。

项目说明：一、项目概况：
1、产品为40年产权商业，7套底商，层数3层，总面积4065.12㎡，面积段316㎡-1796㎡。
2、物业费18元/㎡月；取暖为市政供暖45元/m³；商水9元/吨；商电1.13/度。交房标准为口腔医院遗留装修。
3、房源1：房号101➕201（捆绑销售）；面积354.7㎡➕316.17㎡；总面积680.87㎡；总价5167万，单价76000；租户为商会；租金9.2元；租期2025.5.16-2030.5.15
4、房源2：103➕202捆绑销售，面积879.38㎡，总价4509万，单价51000。
5、房源3：301，面积1796.92㎡，总价7500万，租户泰康拜博口腔，租期10年，年租金413万，回报率：5.5%。
6、房源4：104，面积690㎡；总价6800万，单价98000。
二、出售方式：
1、可单套出售；房本已下，交易方式为股转。
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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