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广东省广州市荔湾区白鹤洞街道265.26亩居住用地一级开发及二级出地融资5亿

编号：TDEJ202510171127399143 时间：2025-10-17 到期时间：长期

土地价格 ¥800万元/亩

所在区域广东-广州-荔湾区

土地规模 265.26亩

土地性质居住用地（R）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省广州市荔湾区白鹤洞街道265.26亩居住用地一级开发及二级出地融资5亿，土地类型：二级开发，项目地址：广东-广州-荔湾区。

土地面积：265.26亩（176847平方米），容积率：3.516，建筑面积：621794.05平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：212208万元，楼面价：3412.83元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-10-17，有效期至：长期。

土地四至：东至荔村大道，西至现状，南至现状，北至鹤洞路。

项目说明：一、项目概况：
1、融资地块35,521㎡，容积率4.2，建面149,191㎡；复建地块128,022㎡，容积率3.6，建面459,287㎡；公共设施用地13,304㎡，容积率1.0，建面13,382㎡。总建面621,860㎡。
2、项目一级开发基本完成。截至2024年底，鹤洞项目改造范围内合计23套物业未签约（19套已拆，4套未拆）：其中，101地块村物业地块和105地块村安置地块，有10套国有证房屋未签约（其中1套未拆）,4套宅基地房屋未签约。112地块安置及融资混合地块，有7套国有证房屋未签约，其中3 栋未拆。114地块融资地块已拆平，但有3套宅基地证未签约。预计25年年底前可完成全部拆迁。
二、融资方式：
1、一级开发及二级出地融资5亿。
2、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9374.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至荔村大道

西至现状

南至现状

北至鹤洞路
占地面积

265.26亩　　176847平方米
容积率

3.516

地上建筑面积

621794.05平方米
土地单价

800万元/亩

土地总价

212208万元
楼面地价

3412.83元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

50000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、融资地块35,521㎡，容积率4.2，建面149,191㎡；复建地块128,022㎡，容积率3.6，建面459,287㎡；公共设施用地13,304㎡，容积率1.0，建面13,382㎡。总建面621,860㎡。
2、项目一级开发基本完成。截至2024年底，鹤洞项目改造范围内合计23套物业未签约（19套已拆，4套未拆）：其中，101地块村物业地块和105地块村安置地块，有10套国有证房屋未签约（其中1套未拆）,4套宅基地房屋未签约。112地块安置及融资混合地块，有7套国有证房屋未签约，其中3 栋未拆。114地块融资地块已拆平，但有3套宅基地证未签约。预计25年年底前可完成全部拆迁。
二、融资方式：
1、一级开发及二级出地融资5亿。
2、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目设计图等文件

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