土地项目名称：北京市顺义区双丰街道17万㎡商办综合体出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-顺义区。

土地面积：73.5亩（49000平方米），容积率：3.46939，建筑面积：170000.11平方米。

土地单价：800万元/亩，总价：58800万元，楼面价：3458.82元/平方米。

融资需求：170000万元，融资周期：3年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-10-18，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至通顺路，南至现状，北至顺恒大街。

项目说明：一、项目概况：
1、项目占地面积 4.9 万㎡，开发总面积17万㎡，共开发 9 栋楼，分别为顺恒大街 10 号院 1-3
号楼（公寓）、5-8 号楼（商业）、顺恒大街 8 号院 8#商业楼和顺恒大街 12 号院 1 号楼（商业+办公）。
2、项目分三期开发，一期已建成运营，二期即将竣工，三期为顺恒大街 8 号院 8#商业楼，已于 2022 年 5 月取得施工许可证，建筑面积 26342.9 ㎡，地上 7 层，地下 2 层。
3、顺恒大街十号院 5、6、7、8 号楼为以室外平台串联起来的零售商业及影院。其中，8 号楼为两层零售商业。7 号楼为四层零售商业。6号楼为 10 层，⼀层、二层为商铺，三层以上为办公。5 号楼为影院，地上共两层，底层为商业，二层为影厅。
5到 8 号楼地上建筑⾯积总计 14949.35㎡，地下产权面积18042.04㎡，地下⼀层 9756.33 ㎡可做为超市，8285.71㎡的车库可分割销售，每个车位都可以办理⼀个产权登记证，共计
约 350 个车位。地下三层为人防配建 9612.36㎡，不能办产权，但可以作为车库使用，大约375 个车位。项目已于 2020 年 7 ⽉取得不动产登记证，目前没有划分产权。
4、金宝 PARK 天阶顺恒大街 12 号院 1 号楼(规划楼号为 7 号楼)是北区商业金融二期项目，建筑面积 36968.22㎡，分为地上 17 层、地下 3 层。业态包括办公面积20364.67㎡，商业6681.56 ㎡，地下车库面积 7508.16㎡，地下自行车库面积 2089.43㎡、储藏299.46㎡、其他 24.94㎡。
二、出让方式：
1、项目可以分栋出售，也可以整体打包出售，未报价。
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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