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山东省烟台市芝罘区毓璜顶街道37.3万㎡商住办综合体法拍处置

编号：TDEJ202510192104269153 时间：2025-10-19 到期时间：长期

土地价格 ¥450万元/亩

所在区域山东-烟台-芝罘区

土地规模 39.6亩

土地性质居住用地（R）商业服务业设施用地（B）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：山东省烟台市芝罘区毓璜顶街道37.3万㎡商住办综合体法拍处置，土地类型：二级开发，项目地址：山东-烟台-芝罘区。

土地面积：39.6亩（26400平方米），容积率：9.9，建筑面积：261360平方米。

土地单价：450万元/亩，总价：17820万元，楼面价：681.82元/平方米。

融资需求：25000万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-10-19，有效期至：长期。

土地四至：东至光国巷，西至现状，南至北大西街，北至北马路。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为阳光壹佰二期，由5栋塔楼组成，总建筑面积约 37.3 万平方米。S3#楼面积33766㎡，S4#楼面积33390㎡，S5#楼48673㎡，S6#楼75299㎡，S7#楼面积17364㎡，商业裙房面积54009 ㎡；负一层商业20608㎡；地下车库面积90997㎡。
2、现项目 S3#住宅楼建设至13层，S4#住宅楼建设至12层，S5#、S6#、S7#楼建设至6 层，地下室4层已全部建设完成，商业裙房地上4 层(局部5层)已基本建设完成。项目于2021年底停工至今。
3、项目已付工程款8000万，欠工程款2亿。目前已售23套住宅。
二、拍卖方式：
1、项目土地及在建工程拍卖起拍价2.5亿。
2、承拍单位完成项目开发建设。
3、具体拍卖细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9384.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至光国巷

西至现状

南至北大西街

北至北马路
占地面积

39.6亩　　26400平方米
容积率

9.9

地上建筑面积

261360平方米
土地单价

450万元/亩

土地总价

17820万元
楼面地价

681.82元/㎡

地上物价值

8000万元
融资金额

25000万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目为阳光壹佰二期，由5栋塔楼组成，总建筑面积约 37.3 万平方米。S3#楼面积33766㎡，S4#楼面积33390㎡，S5#楼48673㎡，S6#楼75299㎡，S7#楼面积17364㎡，商业裙房面积54009 ㎡；负一层商业20608㎡；地下车库面积90997㎡。
2、现项目 S3#住宅楼建设至13层，S4#住宅楼建设至12层，S5#、S6#、S7#楼建设至6 层，地下室4层已全部建设完成，商业裙房地上4 层(局部5层)已基本建设完成。项目于2021年底停工至今。
3、项目已付工程款8000万，欠工程款2亿。目前已售23套住宅。
二、拍卖方式：
1、项目土地及在建工程拍卖起拍价2.5亿。
2、承拍单位完成项目开发建设。
3、具体拍卖细节面议，有意者电联。

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