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广东省广州市花都区狮岭镇390亩产业用地并购融资1.73亿

编号：TDEJ202511270942359193 时间：2025-11-27 到期时间：长期

土地价格 ¥70万元/亩

所在区域广东-广州-花都区

土地规模 389.37亩

土地性质工业用地（M）

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土地

对接费用：免费: 发布人
刘总; 发布人星级; 联系电话
13552319835; 邮箱
sale@soudi365.com

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土地信息

土地项目名称：广东省广州市花都区狮岭镇390亩产业用地并购融资1.73亿，土地类型：二级开发，项目地址：广东-广州-花都区。

土地面积：389.37亩（259592.34平方米），容积率：4，建筑面积：1038369.36平方米。

土地单价：70万元/亩，总价：27255.9万元，楼面价：262.49元/平方米。

融资需求：17300万元，融资周期：2年，融资方式：债权股权，担保方式：资产抵押股权质押。

数据发布时间：2025-11-27，有效期至：长期。

土地四至：东至现状，西至现状，南至金狮大道，北至山前旅游大道。

项目说明：一、项目概况：
1、项目为集体预留工业用地股权挂牌出让，总面积259592.34㎡，389.37亩，容积率4.0，规划建设总面积1038369.36㎡。
2、地块一宗地面积165777.02㎡，规划建面663106㎡；地块二57928.91㎡，规划建面231715㎡，地块三35886.41㎡，规划建面143544㎡。
3、项目还建4栋12层，总计19万㎡建面厂房，每栋要求建面48000㎡，每层不大于4000㎡，产权分割1000㎡每户。
4、项目采用项目公司股权挂牌方式完成土地项目转移及开发建设。
二、融资方式：
1、项目挂牌转让款20300万元，其中保证金3000万元。
2、项目对外融资1.73亿，融资用途为项目挂牌尾款，还款来源为项目后续银行抵押融资。现项目取得工行抵押融资意向函。
3、项目开发建设公司为央企合资公司。
4、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

更多信息请访问：https://www.soudi365.com/land/9424.html

土地类型

二级开发
土地四至

东至现状

西至现状

南至金狮大道

北至山前旅游大道
占地面积

389.37亩　　259592.34平方米
容积率

4

地上建筑面积

1038369.36平方米
土地单价

70万元/亩

土地总价

27255.9万元
楼面地价

262.49元/㎡

地上物价值

0万元
融资金额

17300万元

融资周期

2年
融资方式

债权股权

担保方式

资产抵押股权质押
土地二级
开发节点
进度

土地挂牌预公告

土地挂牌公告

土地成交确认书

土地出让合同

国有建设用地使用证

不动产权证

建设用地规划许可证

规划意见书

建设工程规划许可证

施工许可证

预售许可证

竣工验收备案表

房屋所有权证

土地说明

一、项目概况：
1、项目为集体预留工业用地股权挂牌出让，总面积259592.34㎡，389.37亩，容积率4.0，规划建设总面积1038369.36㎡。
2、地块一宗地面积165777.02㎡，规划建面663106㎡；地块二57928.91㎡，规划建面231715㎡，地块三35886.41㎡，规划建面143544㎡。
3、项目还建4栋12层，总计19万㎡建面厂房，每栋要求建面48000㎡，每层不大于4000㎡，产权分割1000㎡每户。
4、项目采用项目公司股权挂牌方式完成土地项目转移及开发建设。
二、融资方式：
1、项目挂牌转让款20300万元，其中保证金3000万元。
2、项目对外融资1.73亿，融资用途为项目挂牌尾款，还款来源为项目后续银行抵押融资。现项目取得工行抵押融资意向函。
3、项目开发建设公司为央企合资公司。
4、具体融资细节面议，有意者电联。

土地资料

1. 土地项目商业计划书（项目可行性研究报告等）

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