土地项目名称：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市城西街道24.78万㎡住宅项目融资2亿，土地类型：二级开发，项目地址：贵州-黔东南-凯里市。

土地面积：85.05亩（56700平方米），容积率：3.8095，建筑面积：215998.65平方米。

土地单价：200万元/亩，总价：17010万元，楼面价：787.5元/平方米。

融资需求：20000万元，融资周期：1年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-12-16，有效期至：长期。

土地四至：东至银桂大道，西至现状，南至现状，北至风情大道。

项目说明：一、项目概况：
1、总建筑面积约160万㎡，计划分五期推进，现一期总建筑面积207720.84㎡（住宅面积：139274.61 ㎡，商业面积：22553.93㎡），已经建成并销售住宅90%，商业部分招商中，整体未售。一期未售住宅市值1.5亿和商业市值3亿，合计4.5亿。
2、二期分为15#和17#两地块开发建设。二期用地面积5.67万㎡，总建筑面积24.78万㎡。土地性质为住宅用地，产品类型包括住宅与商业。其中，住宅建筑面积约18.8万㎡，商业配套约0.5万㎡，地下室面积3.18万㎡及其他配套面积2.3万㎡，旨在进一步完善社区生活功能。
3、融资标的为二期率先启动的15#地块，目前正处于工程建设阶段，已办理四证，预售证正在办理中。该地块规划建设8栋高层住宅，共计提供673户住宅单位，总建筑面积132129.55㎡。
二、融资方式：
1、项目计划融资2亿，增信除传统土地抵押外，可增加一期未售房产担保。
2、还款来源为销售回款和开发贷。
3、具体融资细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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