土地项目名称：北京市西城区广安门外街道8961㎡独栋商办楼出售，土地类型：二级开发，项目地址：北京-北京-西城区。

土地面积：2.81亩（1871.65平方米），容积率：4.7877，建筑面积：8960.9平方米。

土地单价：2000万元/亩，总价：5620万元，楼面价：6271.69元/平方米。

融资需求：50000万元，融资周期：2年，融资方式：债权 股权 ，担保方式：资产抵押 股权质押 。

数据发布时间：2025-12-19，有效期至：长期。

土地四至：东至西二环，西至现状，南至现状，北至白云桥。

项目说明：一、项目概况：
1、占地面积1871.65㎡，地面可停60台车，地上 5 层，地下 3 层，总建筑面积8961 ㎡。项目拥有独立得供暖系统。
2、产权两个房本，公司名下。土地使用年限 2002/08/05-2052/08/04。
3、一层1102.78㎡，有燃气，层高 4.2m，净高2.9m，现状用途大堂、食堂、中控、安保宿舍。
二层建面1011.28㎡，层高3.45m，净高2.5-2.9m。
三层建面1011.28㎡，层高3.45m，净高2.5-2.9m，现状用途办公室。
四至五层建面1011.28㎡，层高3.45m，净高2.5-2.9m。
地下一层建面1217.33㎡，层高3.9m，净高2.72m，现状用途会议室、浴室、健身房。
地下二层，建面1217.33㎡，层高 3.6m，净高2.62米，现状用途库房。
地下三层，建面1217.33㎡，层高 4.5m，净高2.93米，现状用途机房、库房。
二、交易情况：
1、无抵押无查封，产权交易；报价5 亿。
2、具体交易细节面议，有意者电联。。

联系人电话：13552319835，服务电话：010-53513188。

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